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而最好的机会是哪天，就是今天！
石磊不知道孙宇说得对不对，但是他也没经验啊，并且也愿意相信孙宇说的是真的，今天他出来之前，还特意里里外外都换了新衣服，包括鞋都是新买的。
但是石磊万万没想到，今天这四个妹子这么能逛，一直逛到下午四点多，然后去看电影，看完电影，又是石磊请吃饭。
“好晚了，咱们回学校吧？”楚无忧说道。
叶妍和莫慧慧看了楚无忧一眼，都无奈的摇摇头。你也不看看那个石磊的表情，是想跟我们一起回学校吗？没交过男朋友，真是可怜啊！
让她们没想到的是，方璇竟然点点头：“好啊，石磊，送我们回学校吧。”
石磊拼命的给叶妍他们打眼色，刚才走在后面的时候，可跟她俩都说了啊，你们可一定要帮忙。
叶妍比较厚道，直接说道：“不用了，刚才你不是还想看那个电影么，你们俩去看吧，我们先打车回去。”
莫慧慧接着说道：“就是，我们打车回去就行，不麻烦你们了。明天上午十点去导师那集合，别晚了啊。”
楚无忧却再次说道：“这么晚了，看什么电影啊，回去宿舍楼都关门了。方璇，让你男朋友送我们回去吧。”
石磊真想掐死这个楚无忧，你是真不明白，还是装不明白啊！
楚无忧当然已经明白了，但是刚才吃饭的时候，她跟方璇去卫生间，是方璇让她这么说的，她也没办法啊。
石磊只能把她们送回去，然后看着她们上楼，叹了口气。伸手从口袋里掏出一枚避孕套想扔掉，想了想，又放回兜里，留着吧，说不定什么时候就能用上了。
第二百二十一章 诈（）
姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，吸溜一口，发出一声舒爽的“哈~~”。刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。
剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，根本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。
比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。
还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人根本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。
如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。
这些钉子户，没有一个是符合国家规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶水出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样，京城脚下，你还敢强拆。信不信我站在楼顶，把事儿闹大，说无良开发商逼死我们一家人？
姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。
“姜总监。”
“石总监，这是最难的十几户。交给你了。有需要的地方，你就说，这次资料，我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。”
石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：“姜总监放心，我今天看看资料，明天就开始去跟他们谈。”
超市、台球厅、理发店、小吃店、洗衣店……只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。
“老弟，你还没走啊。”石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算熟了一些。
“郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。”
石磊刚一说完，郭若蝉蹭的一下站起来。屁股下面的椅子当啷啷倒在地上。
“你说什么？你是动迁办的？我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。”
“郭老板，咱们是熟人，我也不坑你。你家里的情况。我也了解。而且我们承诺，到了新的小区。同样给你一户底商，那个小区人更多。你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。
“这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一毛钱我都不需要，这不合理吗？”郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。
“郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不？你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照国家相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些……”
“你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错？一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。
“郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的？知不知道那些是不受法律保护的？”
我着，最后多要了不少钱。
“不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商！”
石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。
“喏，你看一下，是不是按照你说的写的？咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天内，必须搬走啊。”
郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还挺够意思，比前面来的那些人都强。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧？
“我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。”
石磊气笑了：“哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最高的。这份协议你不签是么？没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。”
“诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧？”
刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：“按照国家法律，明知道是违建，还要高额补偿的，属于欺诈行为，最高可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着警察来找你吧。”
刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太兴奋，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。
“诶诶诶，你给我！”
“别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重？”石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉胸口一下。这小子天天做着玩游戏，身体太虚了。石磊上个月可经常健身，这个月天天在小区溜达，身体比他好太多了。
“不是，你这不是坑我么？你答应好好的，怎么能这样呢？”郭若蝉一脸的委屈。
石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：“这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。”
郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。
再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：“一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。”
石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻x，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。
石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。
“姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。”石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。
“这么快？他就同意签了？”姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。
“嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。”
等石磊带着小明过去时，超市里的高价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。
“这个不是货物啊，我们要搬走。”
冰箱冰柜里的东西塞得满满的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。
“好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这监控设备你也可以拆走，我们不要。”
锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟、饮料、零食什么的装在车后面，拉回动迁办。
“你到底是怎么办到的？”姜思远还是没想明白。
石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直摇头：“没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。”
石磊笑着说：“协议签完，那些东西都是我们的了对吧？好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧？他要是闹事，我就报警，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。”
姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。
第二百二十二章 一个星期，全部搞定（）
这几天石磊又往方璇学校跑了几次，但是方璇每次出来都带着那个不开眼的室友，让石磊最多只能拉拉手，亲一下都不行。
好不容易周末了，说总算是能不跟室友在一起了吧，结果方璇要回家！石磊本想上去蹭饭，但是姜思远一个电话把他喊回去了，说今天动迁办特别忙，让他回去加班。
这个星期，随着搬走的人越来越多，签协议的人也越来越多了。石磊手上那十几个钉子户，他接手四天时间，已经搞定了一半。都是利用那些人想占便宜的心里，然后诈他们一下，逼他们签一份正常的补偿协议。
还有一些没来得及去谈呢，石磊也有信心，很快找出他们的弱点，把协议签署完成。
“哥们，我这台球厅，一天流水上千块，你让我停业一年时间，是不是补偿我这笔损失？还有啊，我这台球案子、球杆、台球什么的总要找个地方存放吧？这一年时间，租一个仓库，也要不少钱吧？你看我这些会员卡，这里面的钱，我要退给别人吧，这也是损失。你再看看我这装修，你给的那点装修补偿金能够吗？”
开台球厅这小子，脖子上戴着一条大金链子，手里夹着软中华，对石磊指指点点。
“你这个是地下室，面积是不小。你看看我准备的这份合同，底商，一比一跟你兑换，到哪儿家也没有这个好条件。至于说你这些台球工具，你可以卖了，到时候在开业，买新的都划算。你说会员卡里面的钱。这个我们不会负责，而且你这儿已经好多天都没什么生意了，你说的一天流水一千块，我还真没看出来。至于说装修，吊个顶。铺个地毯就算是装修了？我们就这份条件，而且这是最后一套底商。比你这个台球厅面积小十平米，这部分我们可以给你补偿金，二十二万。你要是再不愿意要，那么底商就没了，一平米两万二。我可以全部给你补偿金。”
地下室换底商，还是一比一的面积，这他已经占了大便宜。本来这二十二万的补偿金都没有的，现在给增加了，他也比较满意。只是他这台球厅的工具都特别旧了。根本不好卖，他想让动迁办把这块也给他一些补偿。
“二十张台球桌，一张五千块，总共十万块，这对这么大一个项目来说，不算多吧？你这这个也给我加上，我马上签字。”
石磊收起合同，转身就走：“那你就等着法院判决吧。到时候我们直接强拆，按照面积一平米赔你两万二，我看这比钱。你上哪能买到这么大的底商。”
“诶诶诶，哥们，别走，抽支烟，咱们再聊聊。这样，这十万块。咱们一人一半，你跟我把协议稍微改一下。我可以先给你钱。”
石磊抬头看了看他：“这个项目的老板是我哥。你拿着那个底商，不开台球厅。就算是租出去，一个月租金也不低于两万块吧，你干点什么不行？等到我哥发火，找法院判决，他可是真敢强拆啊。我们动迁办里的人，可不是都像我这么好说话。看哥们你也像是混过的，不会这点道理都不懂吧？”
石磊拿着签好的协议，迈着轻快的步伐离开。这个直接补给对方钱，他肯定不干。补住宅，他也不会签。他小区，本就有一个一居室，按照规定，他单身，可以增加十五平米，还有十五平米的半价购买，他已经足以拿到一套两居室，还要住宅干什么，当然是要商铺啊，这个租金多高啊。
而昌盛地产在五环外那个小区，根本就没有地下室，只能补偿地面的底商，这些都是姜思远跟他商量好的。石磊用他心通看到这个老板就是想要商铺，绝对不想要钱，才故意说这是最后一套商铺，你不要，到时候打官司也只能赔给你钱，这不就让他把协议签了。
那一户八口人的，户口本上只有三口，石磊跟他们磨破嘴皮子都没用，就要按照人头补偿。一个人十五平米免费的，十五平米半价优惠，或者半价优惠他们不要，就要半价补偿他们一人十五平米的钱。
他这一套房子，想拆出三套来啊。这怎么可能同意，一下子多出几百万呢。
石磊劝说了半天，又给他们说国家的相关法律，你们这个是不能赔偿的，最后我们只能请法院判决，然后实施强拆。
老头老太太当时就急了，说你们要敢强拆，他们就喝农药，说着，还从厨房里拿出一瓶农药来。石磊当时就傻了，没必要这么极端吧？
虽然知道他们这是在吓唬人，但是石磊也不敢过多刺激他们。万一他们真喝了，然后来不及送医院，这事儿可就大了。
“阿姨，您先把瓶子放下，咱们有事儿好好说。”
“你们开发商都是有钱人，就可怜可怜我们穷人，按照人头给我们赔了吧。”老太太把农药瓶子拧开盖，中气十足的说道。
石磊看老太太都敢把农药瓶子贴近嘴边，而且并没有闻到农药刺鼻的味道，感觉有些不对劲。
“阿姨，这瓶子您端稳了，小心撒到地上，让你家小狗舔了。”石磊提醒道。
农药个屁啊，这就是老太太我治咳嗽的中药汤！
“你不用管，你就说答不答应，你做不了主，让能做主的人来谈。”
石磊猛地冲上去，一把抢过农药瓶子：“阿姨，我这动迁工作做不好，我也要失业。你们这无理取闹，这是要逼死我啊。今天这农药不用你们喝，我喝！让警察来看看，住户逼死动迁办的人！”
石磊说完，咚咚咚就把这瓶“农药”干了。还别说，这中药汤，喝下去还挺润肺的。
“阿姨，我就死在您家里了，别吓到小孩子，也别打120了，这一瓶下去，120来也没时间抢救了。”石磊坐在地上，“安心等死”。
老头老太太都傻眼了，这小子这么狠啊。是他看穿了我们这农药是假的，还是他真不怕死啊！
现在这栋楼就他们一户，水电对方都没断，这一旦要是断了水电，他们可绝对撑不住。来女儿这儿一个月多，家里八口人，就两个房间，他们也很难受啊，还不如他们在小县城的房子舒服呢，至少宽敞啊。
户主看这招没用，把老头老太太叫回屋里，他坐在跟石磊谈：“你也看到了，我们一家子人多，这地方绝对不够住，你们就多给一点，这也是合情合理的嘛。”
“你家这是两居室，我这份协议，可以给你们换成三居室，还有什么不行的？你也是懂法的人，你这样无理取闹，吓唬不住我们。我们断水断电，老头老太太还有小孩，谁能承受的住？出了事儿，我们也不用负责。你还别说我们心狠，是你们太贪婪。我看我们也没什么好谈的了，这栋楼你们一户了，一会儿水电就会全部断掉，你趁着现在，赶紧接水吧。还有，楼梯明天也会拆掉，老人和小孩，就不要出门了，他们跳不下去的。你上下班，看看你能怕的上二楼不。”石磊淡淡的说道。
“你这是要逼死我们啊！”
“是你们要逼死我。所有的补偿，我们全部按照国家政策给你们最好的，你们说装修补偿，我给你们加了钱没有？你们说租房补贴，我给你们加了钱没有？你一开口，就多要几百万，你把我卖了，也不值这些钱。你看看别人家，谁家有你们补偿的多？你好好想想吧。”
对付每户人家，石磊都用不同的策略。有的打亲情牌，有的就要唱黑脸，有的让他们占点小便宜，方法很多，就不信他们不搬走。
当天晚上，这栋楼果然断水断电了。今天气温又贴别高，没有空调和风扇，老人小孩根本受不了。第二天当户主要下去上班的时候，看到楼下钩机已经准备好了，要拆除楼梯门洞。
姜思远这时候出面，拿着一份协议：“我做主，再补给你�