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全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 损失的人都是投资房地产的资本利得，亦称速买速卖。换句话说，由 于大多数人都是为了资本利得投资，他们指望自己的股票和房屋的价 格能上涨，这导致他们在经济危机中损失惨重。 小的时候，富爸爸会带着他的儿子还有我一块儿一遍又一遍地玩 “ ” “ ” ““大富翁””。在游戏中，我学会了现金流和资本利得的区别。比如说， 如果我拥有一块土地，并在这块土地上盖了一间绿房子，我便能获得 10 3 10 3 每月1100美元的租金。如果我在这块土地上盖了33幢房子，我便可以获 50 50 得每月5500美元的租金。我的终极目标是：能在这块土地上盖一家红色 “ ” —— “ ” —— 的酒店。想要在““大富翁””中获胜，你就必须投资现金流————而非资本 9 9 利得。我在99岁的时候明白了现金流和资本利得的区别，是我的富爸 爸教会我最重要的一课。换句话说，财商教育可以像游戏一样简单有 —— —— 趣，同时又可以为一代又一代人提供财务保障————即使是在金融危机 中。 9 9 万恶之源（99） 现在，我并不需要就业保障，因为我有了财务保障。财务保障和 财务恐慌的不同，与资本利得和现金流的不同相似。但问题是，投资 现金流需要的财商比投资资本利得更高。如何更聪明地投资现金流？ 本书将为你提供详细的讲解。但是现在，你只需要记住一点：在金融 危机中投资现金流更容易。所以，不要把头埋在沙子里，而错失一个 良好的机遇！危机持续的时间越久，有些人就会变得越有钱。我希望 你也能成为其中的一员。 今天，新规则之一就是：集中你的注意力和金钱，而不是分散。 Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622
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Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 集中投资于现金流而不是资本利得很有必要，因为只要懂得如何掌控 现金流，你的资本利得就会随之上升，财务保障也会上升。你甚至可 “ ” “ ” 以由此致富。这是““大富翁””游戏教给我们的基本财商教育，而我的财 ——“ ” “ ” ——“ ” “ ” 商教育游戏————““现金流””游戏则是现实版的““大富翁””。 这些新规则，如学习花钱而不是存钱、集中投资而非分散，只是 本书众多概念中的两个。这两个新规则还会在以后的章节中更详细地 阐述。本书将会使你更清楚地认识到你对自己的金融前景的控制力， 如果你受到了正确的财商教育的话。 —— —— 我们的教育体制辜负了几百万人————即便是受过良好教育的人。 有证据表明：我们的金融体系已经对你和其他人设下了阴谋。但这种 阴谋已经成为古老的历史。现在，你掌控着自己的未来，是时候对自 —— —— 己进行教育了————教会自己金钱的新规则。这么一来，你将掌握自己 的命运，并且掌管着新规则下金钱游戏的钥匙。 读者评论 我相信，大多数读者都在找寻解决问题的仙丹。因为这正是当今 美国社会的思维定势，社会上充斥着获得即时满足的渴望。我认为你 做得很好，让人们知道这并不是一本魔法书。在探讨金钱的新规则时， 你重塑了人们的思想和思维方式，你写得太棒了！ ——apcordov ——apcordov ————aappccoorrddoovv 我的承诺 1971 1971 在尼克松总统于11997711年改变了货币规则之后，钱的问题一下子变 得非常混乱。对于最诚实的人们来说，有关钱的一切并没有多大意义。 Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622
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Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 事实上，你越诚实，越努力工作，这些新规则对你来说就越没有用。 比如说，新规则允许富人给自己印钞票。但如果你也这么做，就会被 送进监狱，罪名是：伪造货币罪。在本书里，我将向你讲述，我是怎 —— —— 么给自己印钱的————合法地印钱。给自己印钞票是真正的有钱人最大 的秘密之一。 10 10 万恶之源（1100） 我对你的承诺是：我会竭尽全力使我的解释尽可能的简单易懂。 我会尽可能地使用日常生活用语来解释复杂的金融术语。举例来说， “ ” “ ” 造成此次金融危机的一个原因就是被称为““金融衍生品””的金融工具。 ？ “ ” ？ “ ” 沃伦？？巴菲特曾经将金融衍生品比喻为““大规模杀伤性武器””，他的比喻 如今成为了现实。金融衍生品的确将世界上最大的银行撂倒了。 但是，知道金融衍生品到底是什么玩意的人却少之又少。简单地 说，我用橙子和橙汁的例子来解释金融衍生品。橙汁就是橙子的一个 —— —— 衍生品————就像汽油是石油的衍生品，又或像鸡蛋是鸡的衍生品一样。 就这么简单：如果你买一所房子，那么房屋抵押贷款就是你和你买的 房子的衍生品。 我们陷入金融危机的一大原因就是：全世界的银行家们都在不停 …… …… 地从衍生品中创造新的衍生品，接着再创造新的衍生品…………这些新式 的金融衍生品有着各种新奇的名字，如债务抵押证券、高收益公司债 券（又称：垃圾债券）、信用违约掉期。在这本书中，我将尽可能用日 常生活用语来定义这些金融词汇。要记住，金融行业的一个目标就是 迷惑人们。 Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622
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Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 多层次的金融衍生品几乎就是最高级的合法欺诈。这就像是一个 人用一张信用卡给另一张信用卡还钱，用现有的房屋融资再获得新贷 ？ ？ 款，为信用卡还钱，然后再继续刷信用卡一样。这就是为什么沃伦？？ 巴菲特要将金融衍生品称为大规模杀伤性武器。多层次的金融衍生品 正在摧毁着整个世界的银行体系，就像信用卡和房产抵押贷款正在摧 毁着众多家庭一样。信用卡、货币、债务抵押证券、垃圾债券和抵押 —— —— 贷款————它们都是衍生品，只是有着不同的名字罢了。 2007 2007 22000077年，当房屋衍生品的价格开始下跌时，世界上最富有的人开 “ ” “ ” 始大喊““纾困””！而纾困就是富人要普通纳税人为他们的错误或欺诈来 埋单。我的研究表明，纾困是富人阴谋的重要部分。 我坚信，《富爸爸穷爸爸》之所以能成为史上最畅销的个人金融手 册，原因之一就是我始终将金融术语进行简化。同样，在这本书里我 也会尽我所能。 “ ” “ ” 一位智者曾经说过：““简单就是天才。””为了使事情简单明了，我 将不会进行烦琐和复杂的解释。我会以现实生活中的故事，而不是专 业的解释，来阐明我的观点。如果你想知道更多更深入的细节，我可 以为你列一张书单，这些书会将话题阐述得更加深入。比如，富勒博 士的《巨人之现金抢劫》就是一本好书。 11 11 万恶之源（1111） 简单是非常重要的，因为有很多人就是靠将金钱问题说得既复杂 又使人迷惑，进而从中获利的。把你弄糊涂了自然就好从你这里挣钱 了。 Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622
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Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 “ ” “ ” 所以，我再问一遍：““对金钱的热衷是万恶之源吗？””我说不是。 把人们困在对金钱无知的暗层里才更加邪恶。当人们不知道金钱是如 何运作时，邪恶便产生了。让民众对金融无知恰恰是富人阴谋的最核 心部分。 读者评论 我曾就读于沃顿商学院，但我却要惭愧地说，在我的商学院课程 中没有哪门课将财富的创造阐述得如此清晰。每个人从高中起就都应 该读读这本书（甚至是罗伯特所有的书）。 ——Rromatowski ——Rromatowski ————RRrroommaattoowwsskkii —— —— 罗伯特————我要说，是的，对金钱的热衷就是万恶之源，我这么 “ “ 说的理由和你一样。让大众对金钱保持无知就是对金钱热衷的一个““衍 ” ” 生品””。 ——Istarcher ——Istarcher ————IIssttaarrcchheerr 1 1 1 1 第11章 奥巴马真能救世吗（11） 1 1 第11章 奥巴马真能救世吗 危机时间表 2007 8 2007 8 22000077年88月，恐慌静静地在全球蔓延。银行系统运转失灵启动了 一个危及整个世界经济的多米诺骨牌效应，这一效应一直延续到现在。 7 9 7 9 尽管有着大规模的政府救市计划和77万亿美元至99万亿美元的全球经 济刺激计划，但是，诸如花旗集团和通用汽车公司这样的世界顶级大 Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622
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Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 银行和大公司却仍旧摇摆不定、前途未卜。它们的长期生存和发展仍 是一个问号。 这次危机不仅威胁到大型跨国公司及跨国银行，而且还危及到众 多辛勤劳动着的家庭的安全。数百万的民众照常上学、找工作、买房、 存钱、偿还债务、投资股票和债券以及共同基金的多样化组合，而今 却身陷财务危机。 在与全美各地的人们交谈时，我发现他们既忧虑又害怕，不少人 正在遭受失去工作、家庭、个人存款、孩子的大学储蓄和退休基金的 痛苦。很多人不明白美国经济到底发生了什么危机，也不知道发生的 危机最终将会对他们自身有什么影响。许多人不知道是什么原因造成 “ “ 了这一危机，他们不断地问：““这是谁的责任？谁来解决这个问题？危 ” ” 机何时才会结束？””想到这些，我认为有必要花一点时间重新审视一下 导致这场危机的诱发事件。下面是一个简短的也并不全面的时间表， 重点讲讲造成当下不稳定的财政状况的一些全球性重大经济事件。 2007 8 6 2007 8 6 22000077年88月66日 AmericanHomeMortgage —— AmericanHomeMortgage —— 美国住房抵押贷款投资公司（AAmmeerriiccaannHHoommeeMMoorrttggaaggee）————美 国最大的抵押贷款提供商之一，申请破产保护。 2007 8 9 2007 8 9 22000077年88月99日 —— —— 法国最大的银行————巴黎银行，宣布卷入美国次级抵押贷款问题， 16 16 并宣布它的资产价值已不足1166亿欧元。 随着全球信贷市场的紧缩，欧洲中央银行向欧元区银行体系紧急 950 950 注入了近995500亿欧元，以刺激贷款和货币流动性。 Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622
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Q35608762 Q35608762 全国最大最全的富爸爸交流群QQ3355660088776622 2007 8 10 2007 8 10 22000077年88月1100日 610 610 一天以后，欧洲中央银行又向全球资本市场注入661100亿欧元。 1 2 1 2 第11章 奥巴马真能救世吗（22） 2007 8 13 2007 8 13 22000077年88月1133日 476 3 476 3 欧洲央行再次注入447766亿欧元，这已是连续33个工作日内的第三 3 2040 3 2040 次现金注入，33日内现金注入总计高达22004400亿欧元。 2007 9 2007 9 22000077年99月 NorthernRock —— NorthernRock —— 北岩抵押银行（NNoorrtthheerrnnRRoocckk）————英国最大的抵押贷款经纪人 和最大的个人银行，经历了存款人挤兑。这是一百多年来发生的第一 次银�