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“工厂当然不会停掉，老工厂建成小区后，我们准备拿卖房子赚的钱在郊区买块地盖一家新的工厂，您看，工人的工作问题就解决了。”
这样都行？林保国当真是有些发傻，但他不得不承认，这确实是个好办法，只是……“这不是等于多此一举？还有，国土局能让你们这么折腾？”
“怎么会多此一举呢？”林铮很奇怪自己老爹为什么会这么想，“卖掉这个小区，我们赚的钱不但能够在郊区买一块面积不低于300亩的地，还可以添置最好的自动化生产设备，等于凭空赚了一个大工厂，这样还不够？”
听到林铮这话，林保国一张老脸登时通红，恨不得钻桌子底下去：太丢人了，这么简单的道理儿子都想到了，自己怎么就没想到？
对于自己老爹那张红得发紫的老脸，林铮就当没看见，继续道，“国土局那边您也不用担心，当初我们单位和区里签订的合同当中，可没有哪条规定上写我们不许转变土地用途吧？既然没写那就是允许。”
“还有，国土局里上班的也是人，也是需要房子的，我们先不说他们在这个时候拦着我们等于拦了多少政府工作人员的住房梦，他们有没有这么大的胆子，就说一点，我们只要在对外的时候说这是给我们工厂的工人盖的房子，他们还有什么话好说？我们单位在自己的地皮上给自己的工人盖房子给住，他们管得着吗？至于我们的工人打算怎么处理这些房子，那就是私人行为了……您好歹也是区里的领导，他们好意思跟您撕破脸？”
“……”
林保国彻底无语，他没想到，儿子竟然连这个都想到了，没错，如果儿子打着给自己单位盖房子的旗号，国土局那边还真说不出什么来，况且儿子说的也对，国土局当然也需要房子，就算国土局不需要房子，市区两级政府单位、上百个政府部门的工作人员也需要房子，不让他们盖房子？那真是和儿子说的差不多，等于拦住了市区两级政府单位最少几千号工作人员的住房梦，他不认为当国土局的人知道了这其中的轻重之后还有这么大的胆子。
这么说来，这小子的计划成功的可能性竟然很大？林保国心里有些失落的同时，更多的还是为自己儿子高兴，不过随即，他就立刻想到了另外一个很严重的问题，“但是盖房子需要的这个钱你们从哪里弄来？这么大的一块地，等到小区盖起来最少也得上千万的投入吧？”
“不用，我们卖楼花。”林铮言简意赅。
“卖楼花？！你小子不要命了？！”林保国被儿子这个主意给吓的脸都白了。
他当然知道楼花是个什么东西，如果真的采用卖楼花的方式也确实能够迅速回笼资金，可正是因为知道楼花是个什么东西，他才越发的为儿子的做法无比揪心，“这两年琼崖省吵楼花闹腾的厉害，去年国家16条整顿措施一下来，你看看琼崖省那边有多少人倒霉了，你还敢闹腾楼花？”
林铮很理解自己老爹的担心，中央大力整顿琼崖省房地产市场的结果，不但早就了一大片自杀者，也让一大批百万富翁、千万富翁锒铛入狱，很多人都是闻楼花两字而色变，不过这并不是他担心的问题，笑着道，“我们和琼崖省那边不一样，琼崖省的那些人就是为了当二道贩子赚钱才去炒楼花的，他们的目的就是为了倒手，我们不同，我们规定任何一个在我们这里买期房的，在房子交付之后的一年内都不许将房子卖给别人，否则我们就按照买价收回房子，根本就不给别人炒房子的机会。”
停了儿子的解释，林保国顿时释然，只要林铮在一开始讲究杜绝了倒卖楼花的可能，那就算不上是投机倒把，问题就不算大，“这样啊，那倒是可以，但你们公司可没有相关的资质，这个问题短时间内结局不了吧？”
但林保国的这个想法瞬间就被林铮给击得粉碎：“我们是没有相关资质，可有这个资质、日子又快要过不下去的建筑企业不要太多，我们随便花点钱就能收购一家有资质的企业，问题不就解决了？”
在自己看来这么复杂的事情，解决起来竟然这么简单？林保国一阵恍惚，忽然觉得这个世界自己有些看不懂了。
……………………
联创科技公司打算在原区收音机制造厂的厂址上盖房子对外出售，这个消息瞬间就传遍了整个琅琊市，消息传来，大家瞬间就激动了，更有无数人后悔的顿胸锤足：林铮那小子的眼光真他娘的贼啊，老子也是瞎眼，区收音机厂这么合适盖居民楼的地方老子怎么就没有注意到？早知道这样，说什么也得想办法将那块地弄下来啊。
悦水区作为琅琊市政府驻地的所在，不但是整个琅琊市的政治中心，同时也是琅琊市的经济、文化中心，现在国家出台了住房改革的文件，这么多没房子的人，还担心房子卖不出去？真是天大的笑话！
第七十六章不要装大爷
第七十六章不要装大爷
谁也不能否认，在原收音机制造厂的厂址建造一个小区会是个非常好的想法，在这消息传出来的第一时间，就有不少部门的领导向林保国打听情况，想让林保国和他儿子打个招呼，将来建好的房子一定给他们单位留一些……至于价钱？这个好商量！
几天的功夫，通过林保国和林铮打招呼的单位竟然已经达到了40多家。
不怪大家这么激动，实在是市区两级d政机关以及相关职能部门的领导快要被自己单位里的住房紧缺问题给逼的快疯了。
庐阳市天元建筑公司总经理李方平已经一脸忐忑的坐在了林铮的面前，天元建筑工程有限公司是庐阳市下面某县的县属第五公司，有三级建筑资质，完全满足国家规定的房地产开发企业的要求。
只是天元建筑公司虽然资质不错，可情况却不太好，因为连续几年经营不善，早在去年就被上了该县政府的“整顿”名单，希望能够将天元建筑公司卖掉，不指望能够赚到多少钱，能甩掉一个包袱也行啊，只是在当前国有企业普遍不景气的情况下，作为一个穷困县，谁愿意收购这么一家企业？也就可想而知，当联创科技的人来找到该县政府，表示愿意收购第五建筑公司的时候，该县的领导们是多么欣喜若狂。
为了防止联创科技的那位漂亮的和电视里的明星一般的老板反悔，该县的领导甚至不等所有的手续办完，就直接出台了一份文件，有了这份文件，还没有完成交接的县第五建筑公司就算是别人家的孩子了。
李方平心里回首着这些天天元建筑的经历，林铮可不知道，将手中的一叠资料递给他，“方平同志，你先看看这块地的资料，再看看这些要求，估算一下大概能建多少栋楼？”
“林总，按照您的这个户型要求，超过60％的都是面积不超过62平方米的三室一厅小户型、再有两栋12层的电梯小高层，50000平方米的占地面积可以把容积率可以做到2。1这个程度，现在我没法给您一个准确的答案，但大约能建成一个拥有1500户的住宅小区。”李方平飞快的看了一眼老板给自己的资料，片刻后就给出了结果。
林铮点点头，这个数字和自己计算的差不多，又问道，“在保质保量的前提下，用最快的速度，多长时间能将将这个小区建好？”
虽然后世见惯了建筑企业那仿佛长竹笋一般的盖房速度，但对于这个时代是否也能够达到这样的速度，林铮心里多少有些没底。
不过相对于林铮的信心不足，李方平的信心就足的多了，信心满满的道，“如果资金充裕的话，下个月动工，只要中间不停工，明年开春就能交房。”
明年开春就能交房？也就是半年左右？有了这句话，林铮顿时就放了心。
至于李方平话里面其他的意思，林铮直接就视而不见，开什么玩笑啊，后世哪家房地产开发商是用自己的资金开发房地产的？
点点头，又指了指桌子，“就按照这个文件当中的要求去做开发预案吧，做好了交给我审核。”
“可是……”李方平顿时急了：到底是年轻人啊，嘴上没毛，办事就是不牢靠，这么大的一个楼盘项目，您知不知道需要多少钱？
“钱的事你不用担心，其他的事情你也不用管，这些公司都会解决，你尽快解决这些事情就好。”林铮摆摆手直接堵住了李方平的话茬。
是这样吗？李方平疑神疑鬼的走了……林铮的年龄总让他不是不放心，跟着这么一个年轻的老板，到底是好是坏啊？
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李方平对自己老板的能力心有疑惑，但琅琊市第一建筑工程公司的总经理赵传义却连怀疑的时间都没有，这两天他就打算赖在林铮这里了。
只要能够从林铮这里拿到些工程，对于赵传义来说，不要说赖在林铮这里，就算天天在这里打地铺都没有问题，公司里几百号人等米下锅呢。
只是林铮虽然客气，却也没有给他多少好脸色，语气甚至有些不耐烦，“赵总，我都给你说了，我们公司下属的建筑公司就能完成这个小区的建筑工作，您的好意我心领了，可我真不需要您的帮忙。”
94年的时候，国家才刚刚出台商品化住房改革的决定，对于相关建筑企业的管理漏洞百出，基本上只要是个建筑企业就有开发房地产的资质，规范化的管理要一直到2000年国家建筑部门出台《房地产开发企业资质管理规定》这份文件之后才算是正规起来，作为一家拥有三级建筑资质的企业，天元建筑作为总发包方、作为普通高层住宅的建筑商都没有问题，但开发小高层却不行了。
在林铮的规划中，小区里必须有两栋12层的电梯小高层来提升小区在琅琊市的地位，琅琊市第一建筑工程公司具有国家二级建筑资质，搞12层的小高层是完全没有问题，可如果赵传义真的好好来求自己也就罢了，75亩地是一块很大的肥肉，这么大的一块肉林铮本就没打算自己一个人独吞，但赵传义前些天在自己面前摆出一副大爷的架势来，似乎他们来接这个工程是给自己面子，这就让林铮心里很是不爽了：穷的裤子都打补丁了，还敢在我面前装大也？
眼看着林铮一脸不耐烦的准备赶人，赵传义再也不敢像前两天那样用鼻孔看人了，讪笑着向林铮拱拱手，“林总，您别生气，为了这个事情市领导已经严厉批评过我了，老赵我在明月楼摆了桌酒，这就向林总您赔礼道歉。”
尽管对这么一个二十出头的小子低声下气让赵传义觉得别扭之极，但没办法，谁让市一建的日子不好过呢？
第七十七章安抚：上
第七十七章安抚：上
不止是市一建的日子不好过，这段时间国内建筑行业的日子也不怎么好过，去年国家关于房地产市场的16条整顿措施一出台，正蓬勃发展的建筑行业瞬间像是被霜打过的茄子，建筑业的发展虽然没有停滞，但势头却减缓了不少。
从80年代末到现在，琅琊市的经济得到了快速发展，但与各种私人建筑公司和小建筑队的快速发展相对的是，市里的几家市属建筑公司的日子却一直难过，得知林铮打算将悦水区收音机制造厂全部盖成住宅小区的消息后，琅琊市的几家国有建筑企业都要疯了，为了能够分得一杯羹，市一建特意跑悦水区政府那里找了关系，这才让林铮松了口。
只是林铮的年轻让赵传义心里下意识的小瞧了对方，以为自己只要老资格一摆，对方指定就得低头，说不定还能多混点工程。却没想到赵传义这一脚重重的踢在了铁板上，非但大爷的架子没摆成，人还直接被林铮给当场赶了出去，丢了老大的人。
丢了人再来求人，那就更丢人了，但没办法，几百号人等着吃饭呢，由不得赵传义不低头。
既然赵传义已经低头了，林铮也就不为己甚，似乎已经忘记了前几天的不愉快，笑着道，“赵总太客气了，也不是什么大不了的事，不过赵总，这个工程……”
“按照规矩来，该怎么办咱们就怎么办！”不等林铮把话说完，赵传义就一叠声的道，没想到这次林铮这么好说话，赵传义顿时喜出望外。
“那好，就按照规矩来。”林铮笑着点点头，算是将这件事定了下来。
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林铮被人一群人拦住了，为首的是老厂长武大军。
“小林啊，听说你打算把咱们厂子拆了盖成小区？”武大军红着眼睛，目光有些不善。
愣了一下，林铮懊恼的拍拍脑门：该死！这几天忙得脚后跟打后脑勺，竟然将最重要的向厂区工人做解释说明这件事给忘记了。
“是有这么回事，”看了一眼武大军身后的一群老弱病残们，林铮笑着点点头，注意力却顿时提高了几分，这个事情若是解决不好的严重后果他再清楚不过了，笑眯眯的道，“这对咱们工厂可是一件大好事啊。”
“这是好事？”武大军的瞪大了眼睛，拆了大家伙儿的房子这还是好事？
若非林铮在自己手底下工作过一段时间，自己对这小子的秉性多少了解些，知道这小子不是喜欢胡说八道的人，武大军早就老大耳刮子抽上去了：说瞎话也要有个谱啊。
不止武大军一脸强压的愤怒，武大军身后的人的表情也没好到哪里去，气氛逐渐紧张起来，仿佛房间里泄露的煤气的浓度已经达到了极点，只要一点点的火星就会爆炸……这个火星，就是林铮接下来的解释，如果解释让大家无法满意，这间充满了煤气的房间立刻就会爆炸。
“怪我没先给大家解释清楚，今儿个凑巧，我就借着这个机会给大家说一说为什么对大家来说是个好事……来来来，大家都靠过来，老厂长，咱们坐下来慢慢谈。”
林铮这个不回避问题、一脸坦荡的态度顿时让大家放心了不少，在大家看来，既然小林这个时候不惊不慌，还愿意立刻给大家说一下，那就说明情况没有自己想象当中的严重，人做了亏心事总归是要心虚的，既然小林不心虚，那就说明情况没糟糕到哪里去，有了这个先入为主的想法，人群顿时安定了不少。
要知道，别看大家气势汹汹的，可在来找林铮之前说大家心里不忐忑那也是胡说八道，如果有一点机会，谁也不愿意走最糟糕的那一步，这次之所以来找林铮，本就怀着林铮能给大家一个满意说法的意思。
老厂长武大军心里也是这么想的，林铮的这番表态让他脸上的表情顿时缓和了不少，“成，那你就说说……小林你放心，只要你是真的为了咱们工厂着想，哪怕大家伙儿吃点小亏也没啥，可如果你觉得咱们这些大老粗好糊弄，你可就打错算盘了。”
一番话，不乏安慰，也不乏警告。
“怎么会？”林铮轻笑一声，佯作没听到他这话里的意思，道，“公司的计划是将咱们工厂这75亩地全部开发成整个琅琊市最高级的住宅小区，你们看，以咱们工厂的绿化条件而言，整个琅琊市再也找不出第二个建成后能够与咱们小区相比的小区了。”
嗯？大家齐齐的眨了眨眼睛：要单单说环境，好像……还真的是啊？
他们对工厂太熟了，熟到了没法再熟的程度，可也正因为是对自己的工厂太熟了，工厂糟糕的情况让他们下意识的认为自己工厂的一切都不好，反倒有意无意的忽视了自己工厂里好的一面，现在听林铮如此说，大家下意识的将自己工厂的环境和市里其他熟悉的工厂对比一下，还真是，整个悦水区的那些大大小小的国有工厂当中，环境能和自己厂子相比的还真没有几个。
“那盖成小区之后，咱们这些工人怎么吃饭？咱们工人总要能上班才能赚钱养活老婆孩子吧，现在盖成小区了，大家伙儿在哪儿上班？”武大军气鼓鼓的问道，这话也代表了在场众人的心思。
“首先我必须说明一点，公司不是不管大家今后的死活，相反，公司是借着这个机会给大家伙儿谋福利了，”林铮笑吟吟的道，首先给自己的做法戴了顶高帽子，“盖的房子卖了之后，赚的钱咱们会在郊区买一块地盖新的厂子，大家看现在的这些厂房，破破烂烂的的像样子么？公司里已经在考察选址，最多一个月后新工厂就会开工建设，到时候大家都会到新工厂上班。大家也尽管放心，工厂新产品马上就要研发出来，也是电子类产品，简单的培训之后就能胜任岗位的要求，绝对不会出现大家没事做的情况。”
第七十八章安抚：下（四更，一更到）
第七十八章安抚：下（四更，一更到）
原来公司都已经考虑好了啊？有了林铮的这番表示，大家的心里顿时安定了不少，你看看我，我看看，心里都是送了一口气：公司准备盖新工厂？这是好事啊，咱们工人就靠着一双勤劳的双手上班赚钱、养活一家老小，不上班可不行，既然最多一个月就开工了，这段时间市里还给发工资，倒也没什么接受不了的。
既然老板讲道理，那就好说，心思灵动的丁大同眼珠子一转，可怜巴巴的想要向林铮多要点儿好处，这个时候脸皮薄可不行，“林厂长，这盖新房子不是得把老房子拆点？我们原来的房子怎么办？既然是拆了我们的房子，那总的给我们些补偿吧？”
此话一出，不仅是丁大同，老厂长以及身后的工人们也都一脸希冀的望着林铮，希望能够得到一个让自己满意的答案。
“拆了大家的房子肯定就要给大家补偿，这天经地义的事，要不然国家都不可能答应，大家不用担心，我家就在咱们悦水区呢，要是结果不让大家满意，大家伙儿可以一起去砸我们家的玻璃。”林铮用极度诙谐的语气笑着道。
果然，林铮的这番话话一说出口，人群最后的一点紧张也消失的差不多了，可不是么，拆了房子就应该给补偿，这天经地义，要不然国家的法律都不能答应，小林厂长的家就在俺们悦水区，他要是坑咱们大家伙儿坑的太狠，不说咱们是不是真的去砸他们家玻璃的问题，他们一家人还想要在悦水区抬头做人不？
心里有了信心，大家登时伸长了脖子，想要听听老板接下来还会怎么说。
“都是自己人，公司肯定不能亏待了大家，新房子盖好之后，每家都能分到一套两室两厅或者三室一厅的房子，要两室两厅还是三室一厅大家自己选，有60多个平方，带厨房和卫生间、大阳台，比大家伙儿现在住的猪窝强的多了。”林铮在说这些话的时候，都有些同情工厂里的这些�