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一个人的商战:北京房地产商-第2章

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来说白总已经进房了,后来他为啥又从房间去了洗浴中心,我们也不知道。我今天上午接到电话,忙赶到拘留所把白总请出来,回到宾馆后,他说想洗个澡,让我先回去。我再三向他道歉后约好中午我过来请他去吃正宗的地锅农家菜,他也表示说一场误会,没关系。然后我回办公室把昨晚的情况了解清楚,我了解完情况中午到宾馆时,才知道他已经于一个小时前带着两个部下不辞而别了,白总一行三人手机全都关机,我忙请公安局同志查找他的去向,得知白总的车早就上了高速……”

  唐书记叹口气,问道:“白总说过什么吗?”

  “上午我们见面时他说,嫖娼完全是子虚乌有,他只记得打开第四瓶酒之前的事情,后来的事完全没有印象,等到清醒过来时,竟然发现自己浑身赤裸和一个半裸女人一起蹲在拘留所冰冷的地面,两人之间还用手铐铐着。”

  唐书记又重重叹口气,转而问右眼皮一直狂跳不停的陈局长,“白总是怎么又去洗澡的?”

  “我认真核实过,昨晚白总大概在进房半个小时后,独自出门下楼去了洗浴中心。我亲自问过当时接待他的服务员,服务员回忆说他当时眼神都是直的满嘴酒气,反应也很迟钝,明显处于醉酒状态,服务员问他去大厅还是包间,他说随便,于是服务员把他领到一个包间,又问他需不需要……按摩,他也说嗯,于是,服务员便通知总台给他找了个小姐,小姐刚进门,警察就到了。”

  “‘嗯’?‘嗯’是什么意思?白总当时是醉酒状态,这声含糊不清的‘嗯’就能说明白总是嫖客吗?还有,我问你,这个小姐是哪儿来的?”

  “是……原来就有。”

  “什么?原来就有?堂堂市政府指定接待宾馆里有这些乌七八糟的东西,你们怎么解释?”

  “我……我们一直在检查,三番五次……”

  “三番五次?跟你们说过多少次……”

  卫市长轻轻碰一下愤怒的唐书记,轻轻说:“还是说白总吧。”

  “对。”唐书记反应过来,“你们公安局的事,咱们随后再说。今天把大家从各自工作岗位上召集过来开这个临时办公会,第一,是商议如何处理白总的事,第二,是再一次重申招商引资工作的重要性!”唐书记拿起魏小宝刚才重新倒好的茶水喝了一口,接着说:“同志们,咱们安沣市是个穷市,连续十年全省倒数第一的日子不好过,大家的面子上,也不光彩。安沣市山清水秀资源丰富民风淳朴,可就为什么发展不起来,招商引资工作连年位于全省倒数,我认为,其原因主要有两点,第一,是招商引资的力度不够,是有关领导和基层各级政府部门重视不够,所以说,这不是条件问题,不是资源配套问题,更不是政策问题,而是大家的思想问题,是大家的思维方式还没有从落后狭隘的发展思路上解放出来的问题!第二,是没有把招商引资工作着眼于全局,我和卫市长多次说过,招商引资不是哪一个部门的事,不是市政府招商办公室一家的事,更不是我和卫市长、贾副市长几个人的事,而是每位安沣市政府公务人员和四百万安沣人民的事!说到底,还是一个思想问题!白总昨晚的遭遇,是我们工作不力的一个明证,说明我们工作之粗放,思维之简单,各部门间衔接之混乱!我在这里,也向大家作深刻检讨,也希望在座各位认真审视自己的工作,在思想上形成真正的统一。我的话就到这里,卫市长,关于白总一事的处理,还是由你来阐述意见吧。”

  卫市长轻轻碰一下愤怒的唐书记,轻轻说:“还是说白总吧。”

第一章  白崇洗与食人鱼(4)
“好。”卫市长点头,说:“同志们,唐书记来到我们安沣市也快三年了,很多同志私下说怕唐书记,怕他发火,怕他训起人来不留颜面,可大家好好想想,唐书记为啥爱发火,唐书记心脏病不好大家都知道,可他这火,为啥总是要发?他是吃饱了没事干拿你们大家熊着玩儿,还是不知道生气对身体不好。大家可以认真回想一下,他哪一次发火不是为了安沣市的发展和安定,他的火,是为了安沣市的发展富强,是为了看安沣市的幸福未来,是为了四百万善良淳朴的安沣市人民!”说到动情处,卫市长停顿了一下,接着说:“同志们,三年前,省委派唐书记来,就是为了帮助安沣市早日摘掉落后的帽子,早日让安沣市赶上全省的发展步伐,大家在他的带领下提出了以招商引资为龙头,以政策配套和资源配置为两翼,以重视思想解放为动力的发展战略,新战略实行三年来,安沣市的进步是有目共睹的,城市农村面貌均获得大幅提升,去年的经济增长率第一次超越了全省平均水平,这成绩的取得,就是来源于新发展战略的正确!正因为这三年的超越式发展,使安沣市人民看到了希望,看到了未来的幸福!但是,昨晚白总事件,对,我们应该把这件事定义为‘事件’,再一次暴露出我们工作中的不足!刚才唐书记作出了自责,作为市长,我更应该作出深刻的自我批评!为了弥补这件事带来的影响,我认为有几件事,需要有关同志立即安排下去。第一,请宣传口的同志辨证看待白总事件对安沣市带来的负面影响,负面的宣传,有时也是一种宣传,请有关部门迅速拿出危机公关方案,一方面努力修补白总事件带来的不利影响,另一方面,充分利用此次安沣市的知名度大力宣传安沣市的优势面,争取把坏事变成好事!第二,请贾副市长派人不断联系白总,代表唐书记和我向白总深表歉意,一定要把白总请回来,必要时,请贾副市长亲赴北京当面道歉,如果需要,我也可以亲自去!第三,落实责任,责令陈局长深刻检讨,对当事人和责任人提出处理意见,要求全市范围内再不得出现类似的不文明办案现象!第四,在全市范围内加强对招商引资工作的宣传力度,在近期安排一次全市各主要部门和领导参加的招商引资大会,进一步推动招商引资工作的力度。第五,对全市范围内所有公共娱乐场所的色情活动和从业人员进行清理,对有问题的经营场所进行整顿限期整改。第六,以市政府名义出台外地投资客商保护办法,对外来投资客商各级招商部门应登记造册,专门发放证件、车牌,对正常前来投资的外地客商,不得对他们的住地进行随意检查,不得对他们的车辆进行随意拦截检查,对于他们的合理要求一定要积极解决,对于个别的特殊要求,应尽快上报上级部门领导进行特事特批,为广大投资客商,创造一个和谐轻松的投资环境。”书包 网 。 想看书来

第一章  白崇洗与食人鱼(5)
“好,我同意卫市长的意见。小魏,你把今天的会议以纪要形式明天下发到各单位,作为大家统一思想的一次预热。另外,贾副市长,下来你的任务最重,谈谈你的想法。”

  “好,说实话,说为主管招商引资的副市长,出了这样的事我很惭愧。通过几年来的不懈努力,安沣市的工业基础和城市面貌有了一定提升,对于白总这样的国内著名房地产开发商,我们也是费尽心力才把人家拖到我们这样一个落后地区来的,说实话,白总这样的私营老板特别实在,他们的目的很简单,你让他有钱赚他就来,他头一次来时就对安沣市的良好自然环境有好感,说这样一个美丽的小城到处是满目样式陈旧配套落伍的建筑,怎么能激起外来客商的投资热情呢?我们也是希望引进这样的无论从开发实力还是开发理念都处于国内先进水平的开发企业,尽快将安沣市的城市面貌焕然一新,在昨天签署的合作意向中,他一共意向开发四块地,初步议定的土地出让金就有五个多亿。更重要的是,我希望白总能够在安沣市长期扎根,这四块地只是他的试探性项目,接下来,对中心城区的成片商业改造,老火车站的综合改造等项目,他也非常有兴趣。所以,我的当务之急,是一定要把他请回来。我准备,如果今晚还打不通电话的话,我明早动身直接去找他,拉,也要把白总拉回来!”

  安沣市的青山秀水在通向北京的高速公路两边飞快的退去,望着东方第一抹红霞,贾晓阳陷入沉思。安沣市距离北京不过六百公里,有高速公路直接连通,与省内各大城市也全部有高速公路连接,交通非常便利。但是,自从上世纪九十年代升格为地级市后,安沣市却一直像一个长不大的羸弱幼童,经济始终徘徊在全省末流,尤其是近些年,全省GDP跨入全国前五强,各兄弟城市也纷纷跨入地级市前一百强之列,只有安沣市仍步履艰难的跋涉在全国地级城市二百名开外,严重的拉了全省后腿。三年前,时任省经委主任的唐卿调任安沣市委书记,省委就是想借助唐卿多年来厚实的经济管理功底和经济界的人脉关系,来为安沣市的腾飞添一份力量。果不出其然,唐卿担任书记的近三年时间里,安沣市有了质的飞跃。唐卿在安沣市埋头调研三个月后,在全市第一次全体干部会议上鲜明提出了以招商引资为龙头,以政策配套和资源配置为两翼,以重视思想解放为动力的城市发展战略,通过三到五年的拼搏,达到人均GDP和人均纯收入翻一番的目标!他利用自身多年积累起来的关系,对内挖掘招商项目对外吸引投资,随着一批工业项目的陆续投产,安沣市逐渐走上稳步发展的快车道,以20%以上的经济增长率成为省内各城市发展的一道亮点。去年,全省经济工作会议破天荒在安沣市召开,会上,省委省政府提出以全省之力举安沣市发展,兄弟城市协力共赢,促进安沣市和谐快速发展的新基调。在这样一个大背景下,加大招商引资力度,争取在短时间内彻底改变落后面貌,成为此届政府最后两年工作的重中之重。为此,市里特意在去年年底去北京举办了一次高调的安沣市国际投资洽谈会,招商的重点项目主要有旅游开发、工业项目和房地产项目三个板块。但是,这样的地方招商性的展会在北京已经是三天两头便有一场,安沣市偶一亮相,便被淹没在众多的项目中,这个飞速发展的时代,缺的不是项目,更不是资金,而是本事!而本事,寄居于那些拥有翻云覆雨巨大能量的“能人”身上。 。 想看书来

第一章  白崇洗与食人鱼(6)
唐卿就是安沣市最大的能人,但这几年他的能力早已用足,达到了饱和,再用,只怕要透支了。放眼望去,安沣市再无他这样能量级的人物,于是市政府特地出台一项政策,鼓励各级政府工作人员参与到招商引资的大潮当中,针对有些地方将招商引资任务层层下达到人头的作法,唐卿明确表示那是一种容易引起人们反感的错误作法。安沣市采取的是鼓励,积极的正面的鼓励,不但对政府各级工作人员有效,对于他们的家属、亲友、同学同样有效。政策规定,凡能够为安沣市找来投资者,不分男女老幼,不分职务高低,不分党员群众,一律给予实际投资额1%的重奖,也就是说,你拉来了一个投资一千万的项目,就发你奖金十万元!并且在投资额落地后十日内兑现!并且规定,如果项目投资额超过一个亿,不但可以得到一百万元的奖金,还可以奖励一部奥迪A6轿车!

  招商引资的热情被层层激励起来,城市的发展与自身利益达到最大契合,人们纷纷想法设法发动自己的智慧和社会关系为城市的明天引来凤凰。

  身为主管招商引资工作的副市长,贾晓阳身上当然比别人更多压力,当然,他的目的不在于奖金和奥迪,而在于实实在在的政绩。安沣市几年的变化贾晓阳功不可没,但他一直憋足了劲儿,想用自己的力量亲自为安沣市的发展做些贡献。早在国际投资洽谈会筹办的前两个月,他就把消息广泛的发散了出去。贾晓阳是北京经济管理大学的毕业生,他的许多同学现在已经是各级政府部门或经济界的中坚力量。这不,梁解放,他大学是最要好的朋友,现在已经做到北京某部门的副主任,俩人现在又正是不到四十的年龄,风华正茂时节便身处高位,比大学时更加无话不谈,关系非常亲密。

  梁解放说:“老同学,自打你前几年跟我唠叨招商引资的事儿,我真没少给你留意。可我这口接触的,大多数不是建筑企业就是房地产公司。这些年北京房地产市场火,一个京城养活了不下万家房地产公司,大公司手头的项目已经排到五年以后,小公司随便折腾一块地盖个一两万平米,干一年也能赚个知足常乐,谁会去你那个叫什么什么连兔子都不拉屎的城市去投资,门儿都没有!”

  贾晓阳反驳道:“这你就不懂了,北京虽然市场好,房价也天天涨,可土地总有拿完的时候,房价也总有到头儿的一天,到时候这一万家公司,能不能剩下五十家都不好说。咱们都是学经济的,这个大势,用脚趾头想也能想到,怎么算,他们也最多还有三五年的好光景,可三五年以后呢?还不如这时候拿些小钱去安沣市这样的四线市场弄块地玩儿个项目,一个亿在京城只是个到处受人欺凌的孩子,到了安沣市,可就是个警车开道的主儿,那感觉,又是京城比不了的。再说,这投资收益率嘛,也不会比京城少。反而避开了皇城脚下挤破头互相往头顶拍砖的恶性拍地,再加上安沣市那么山青水美的地方,呼吸进肺里的百分百是纯净空气而不是京城的30%的空气30%的尾气30%的粉尘加10%说不清道不明的混合杂质,何乐而不为乎?” 。 想看书来

第一章  白崇洗与食人鱼(7)
贾晓阳这一乎,然后趁着梁解放休息把他一家人接到安沣市沣水河发源地海拨两千多米的安山里待了两夜,再下得山来,梁解放果然再也不提什么兔子不拉屎的地方,往后只要提及安沣市,一律只是跷起大拇哥三个字:“好!好!好!”

  从此后梁解放甘心成为安沣市的义务宣传员,逢人便夸安沣市,这些年也给贾晓阳介绍了不下一打的京城房地产大小老板,搞得贾晓阳没少往京城跑,但那些大小老板酒桌上哼哼哈哈称兄道弟一阵,便在没有回音。贾晓阳让梁解放去问,人家嘴上说得客气,但意思很清楚:要不是看在梁处长的面子,这顿饭哪里有时间吃?倒不如回家关上门数钱去!这京城房价天天涨,一天不数,后一天恐怕就数不过来了!

  久而久之,梁解放也对这事懈怠起来,两人平常的联系,自然少了些。

  国际投资洽谈会举办了两天,来的人很多,也签了些工业项目的意向书,有很多客户对当地的旅游开发很敢兴趣,约定了时间去参观考察,但对于房地产项目,感兴趣者却寥寥无几。这天晚上没事,梁解放请贾晓阳吃饭,叫了一家建筑企业的老板买单,酒过三旬,贾晓阳又谈起招商的事,梁解放忙笑嘻嘻自己喝了杯酒,笑着说:“老同学莫谈莫谈,谈什么都行,就是别再提帮你招商的事,你不知道吗,现在京城房地产市场都快沸了,我跟人说起你这事,人人众口一词:有病!谁吃饱了撑的放着京城满地钱不捡,去六百公里外投资。就安沣市,均价才不到两千,连北京的成本都达不到,去做什么?”

  “是啊。”贾晓阳叹口气,“也是,北京连地价揉房价里去总成本也就五千,房价卖到一万五,买一平米房子等于卖安沣市一套房,鬼才傻到去哪儿投资呢?”

  “就是!”梁解放又喝了口酒,道:“在京城,只要能拿到地,你就是个从娘肚子里早产七个月的脑瘫,也能开发房地产赚大钱!在这里开发房地产是不用数学知识的,你只要随便认得几个字给楼盘起个名字就能把楼卖光!”

  “我听说一笑话,”贾晓阳喝得有些高了,笑着说:“有三个人同时盖房子,第一个最懒,边干活便骂骂咧咧干一会儿躲阴凉地儿眯瞪会儿,盖起来的房子也七歪八扭见不得人,问他为啥盖房子,他说:‘俺想赚钱娶媳妇儿。’轮到第二个人,干起活儿来特仔细,整天撅个屁股不吭声,倒是任劳任怨埋头苦干,房子盖得也不错,整齐漂亮,问他为啥盖房子,他说:‘俺想把盖房子当成一个事业以后开公司。’第三个人,又聪明又能干还特有智慧,还会自己设计,又会干活又会动脑子,把整座房子建得又实用又漂亮,问他为啥盖房子,他说:‘俺是把盖房子当成俺的伟大目标与人生理想,盖房子,就是我的生命。’突然,地震了,三座房子顿时全塌了,地震时,第三个人正在里面幸福的铺装最后一块地板,房子倒下来正好压死了他;第二个好一点,刚从房子里跑出来一般便被垮塌的房子压断一条腿;第三个人呢,地震时他正在睡觉,等所有房子都垮塌了,他却醒了,见周围夷为平地,傻呵呵咧嘴一笑,捡起些转头随便垒了些房子,正好这时活着的人没了房子,纷纷高价抢购他这些胡乱拼凑的危房,就这样,傻子成为当地首富,听说,他的房地产公司越做越大,都去美国上市了呢!” 电子书 分享网站

第一章  白崇洗与食人鱼(8)
“哈哈,感情你绕了一大圈是骂京城的房地产商都是傻子呢,你这人,忒损!”梁解放不亦乐乎。

  “嘿嘿……”一直闷不做声的建筑老板突然抬头笑了起来,似乎刚整明白,梁解放和贾晓阳对视一下,一个喷出酒来一个捂着肚子,建筑老板接着乐,乐了半天,问:“俩哥,你们笑啥嘞……”

  “笑……”梁解放看着他继续笑,“没事,只是想笑而已,对了,兄弟,有啥合适的投资商给贾市长介绍一下。

  “好……对了,我现成就有一个。”建筑老板一拍脑袋,问梁解放,“梁主任,我现在那个业主——白总你不认识吗?”

  “白崇洗?”

  “对呀。以前他老是拖工程款,但这俩月到期就给,巨爽快,我奇怪,于是悄悄打听,结果才知道他前些日子拍地,没拍上,加上另一个楼盘刚卖完,新盘又没了,结果手里剩了一堆钱没地方花都在银行里挌着,正想找出处呢……”

  “一堆钱是多少?”

  “少说也有上十个亿吧,上月工程款五千多万,我找他批连眼都没眨一下就批给我了。还有,那天,他办公
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