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芳姐说得不错，鲍爷真的来找她商量拿下元宝山烈士陵园的事情了。也许是鲍爷这一次知道此事的棘手程度，所以，他把自己的思路说清楚之后，他就跟芳姐说事情成功后的酬金问题了。鲍爷这个人就是这样，他无论做什么事情，都先把对方的利益考虑明白，跟对方事前讲清楚，有道是熙熙攘攘，皆为利往。没有利益谁也不会认真地为你做事，有钱一定要大家一起赚。他跟芳姐办事就是这样，每一次都是把对方的所得利益说得一清二楚，一旦成交，就非常利索。跟芳姐这样的人办事他还有一个经验就是嘴要严，不管从她那儿得到多大的好处，你是不能跟别人说起的，更不能让别人发现一点点的蛛丝马迹。所以，他在芳姐这，还真的有一点信用。所以，他就开门见山，跟芳姐说了他的打算，他说这事非常需要得到芳姐的支持，一开口就是事成给芳姐两千万。按说，这个数额不算小，但芳姐也知道开发元宝山烈士陵园的难处，稍有不慎，就会惹来麻烦，引火烧身，所以，鲍爷开出了两千万的酬金价码，芳姐只是微笑了一下，没有表态。鲍爷知道芳姐有些犹豫，所以，马上改口说，“芳姐，你看这样行不行。这件事情，我知道很难，也知道在春都市只有你能把这件事情搞定。那好，我也破破规矩，我先支付你一千五百万，事情搞定后再给你一千五百万。”
三千万，先预付一千五百万。这回，芳姐开口了，她说：“鲍老板，我跟你说，我倒不是差你给我多少好处，咱们打交道也不是一次两次了，但你想到没有，那元宝山烈士陵园可是归民政部门管辖，再说，那里的不少烈士的家属后代还都活着呢，远的不说，咱们本市的就有，这个事如果一旦启动，动静小不了，我是担心闹出事来。”
鲍爷说：“那是那是，芳姐，这事吧，我都琢磨了，难处确实有，要不，我也不会惊动你的大驾啊。”
芳姐说：“鲍老板，你看这样好不好，这事我现在不好马上答应你，你等我找相关人咨询一下，你听我的信好不好？”
鲍爷说：“好，好，我等你信。”
芳姐说：“我想，不会太快。因为民政局和相关部门就是同意了开发这个地块儿，也不能马上操作，还要等国土资源局土地储备中心挂牌出让，你才能参与竞拍。”
鲍爷说：“只要民政局和主要领导同意了，到了土地储备中心竞拍那步，工作就好做了。”
芳姐说：“那是。还有一个问题，资金问题你怎么办？我想，这事一旦启动，首先需要你把烈士陵园的那些烈士遗骨搬家，还要给地方政府一大笔土地转让金，那可都不会是小数目，你现在有那么多的现金吗？我知道你已经从银行贷款五个亿了。”
鲍爷说：“真是啥事都瞒不了芳姐。我现在的资金周转确实有些困难，但我会想办法跟别人合作，跟你说，我自己确实没有这样的大胃口把这块肥肉全吞下，我只能找人合作。”
芳姐“啊”了一声。
实际上还有一个人，自从听说了有人要开发元宝山烈士陵园的消息，也开车到元宝山烈士陵园进行了实地踏查。这一看不打紧，她还真的看中了这块地方的景致，此人就是春都市搞房地产的后起之秀——梅子。
梅子可以说是八〇后，她不仅对时髦服装感兴趣，对金钱也有着特殊的兴趣，而且胃口大，胆子大，气魄也大，几乎很少有她不敢做的事情。在利益面前，她从不绕着走，她从小就立志做人上人，原因是，她的父母都活得太窝囊了，尤其是她父亲，一辈子最怕的人就是领导，只要是领导做出的决定，不管是对还是错，他都无条件执行。她父亲本来是事业单位在编人员，后来，单位来了一个很有背景的女孩子，没有编制，就在那挂着，再后来，单位领导没有经过她父亲同意，就在暗中使了一个偷梁换柱的手段，把她父亲的编制给了那个女孩子，而她父亲就那么糊里糊涂地被挪到单位的下属机构大集体的编制中开支去了。起初她父亲还不知道，直到单位改制，涉及他们这些人办理社会保险时，她父亲才知道自己的编制被人家掉了包。可是，当时那个搞调包的领导已经升官到外地而且还退休了，找不到当事人，后来的领导又不想给纠正，他什么办法也没有了，只有暗气暗憋。这还不说，她母亲由于长得漂亮，被一个街道厂子的领导给强奸了，最后连班都不敢去上，但她父亲就是不打官司不告状，一个人在家里长吁短叹，先是气得吃东西消化不良，后来得了胃病，久治不愈，变成了胃癌，不到两个月，人就死了。她父亲去世后，母亲得了抑郁症，后来投河了。成了孤儿的她，幸亏被父亲单位一位好心的叔叔汉唐资助上了高中，又上了大学。她发誓要刻苦学习，要有所作为，她很感谢汉唐，他不仅供她上学读书，假期还把她接到家里去，视她为亲人，每一次过生日，即使他不在身边，也给她寄钱。她觉得汉唐对她那么好，她无以报答，就用自己的唯一资源——童贞，报答了他。那个男人自从占有了她，对她更是百依百顺，什么事情都帮助她。她大学毕业后，也多次到人才市场找工作，但到了人才市场，一看，那些应聘的大学生比用人单位不知多出多少倍，好单位的好位置，一个名额，都有上千人去应聘。后来，因为没有事做，汉唐的一个朋友经营一家大饭店，还注册了一家厨师学校，汉唐就介绍她到那个学校去帮助搞招生。她就去了，想不到，汉唐的朋友对她很信任，帮助招完生，又让她帮助管理那些学生。这样，她就一边带学生，一边学习了一些烹饪知识，学会做各种各样的东北家常菜。就在这个时候，饭店老板接到了在市委办公室朋友的一个电话，让他给咨询一下，问问他的厨师班学员中有没有愿意做保姆的，市里有个领导家急需一个保姆，但条件是懂烹饪技术，老板问了几个学员，都不喜欢去做保姆。梅子知道了这个消息，她就跟汉唐商量，想去试试，汉唐非常支持。这样，她就抱着试试看的心理去应聘，想不到，还真被录用了，让她想不到的是，她伺候的主人比她想象中的官职要大得多，是市委书记关维根。她多了一个心眼，隐瞒了自己大学生的学历，并说自己的家在乡下。在关家她处处小心行事，她很快就得到了关家夫妻的好感和信任。自从关书记借妻子生病住院之机，上了她的床，她的运气才有了转机…… 。。
第七章 石榴裙演绎出的学问（2）
但自从关维根上调到京城做官后，她在春都市办事的力度就大不如先前了。所以，她现在千方百计寻找新的靠山，她把目标锁定在春都市常务副市长丁浩川的身上，因为丁浩川负责城建开发、国土资源这一块，权重如山。只是想接近丁浩川有些难处，这些官员虽然贪色、贪钱、贪功、贪名、贪利，但一个比一个精，如果让他们发现了你的意图，他们是不会上钩的，那些人既希望自己的情人在床上给他们送来快乐和欲望的满足，但又不能给自己遭灾惹事。于是，她先是研究丁浩川的生活习惯、个人兴趣，后她又研究丁浩川的妻子，终于得知丁浩川的妻子喜欢玩麻将，她通过关系，先认识了丁浩川妻子的麻友，每当丁浩川的妻子跟麻友“三缺一”时，她就被麻友推荐上场救急，而且每次都大把输钱，而丁浩川的妻子最喜欢跟手臭不怎么会玩麻将的人搓麻，这样，次数多了，她就成为其中的一员。再后来，她就投其所好，知道丁浩川的妻子喜欢时髦服装，好打扮，而且喜欢美容，就经常相约一起去购物、美容，当然，钱都是她出。这样，一来二去，关系就密切得不分你我了，梅子去丁浩川家，也就成了家常便饭，梅子会煲汤，会做一手地道的东北菜，而丁浩川在外一直保持廉洁形象，一般不出去喝酒，只要是她梅子去了，就要露一手。一次，丁浩川的太太出国旅游，丁浩川一个人在家，梅子照样来给丁副市长炒菜、煲汤，有酒壮胆，再加上两个人都是情场的老手，捅破那层窗户纸就是瞬间的事，而梅子又是天生尤物，床上的功夫历练纯熟，她的看家本事就是能让得到她的男人神魂颠倒，只要粘上她，就会迷上她。此后，丁浩川喜欢上了这个女人。
梅子自从拿下了常务副市长丁浩川，她在春都市房地产界就如鱼得水，在几年时间内，她名下的动产和不动产就翻了几十倍。
现在，梅子看中了元宝山烈士陵园的开发，她马上去找丁浩川，她要求丁浩川不要把元宝山这块地批给任何人，那是一块最有升值空间的地王，有道是肥水不流外人田。
丁浩川告诉她：“那块地是不错，但你说晚了，人家鲍爷早就盯上了那个地方了。”
梅子说：“他们盯上了又怎么样？我不管他们谁看中，我都要拿下这块地。那块地不是还没有挂牌拍卖吗？就是拍卖，你不点头，他能卖成吗？”
丁浩川说：“你说得没错，想办审批手续也好，挂牌拍卖也好，必须得我点头批准。但是，我已经同意鲍爷他们开发了呀，只是还没走程序。我看算了，你就别跟着搅和了。”
梅子说：“不行，我就是要拿下这块地，你不是常务副市长吗，你不同意的事情，我看他们谁敢给办手续？你不会把你的承诺找个借口收回来吗？”
丁浩川那天多喝了几杯酒，再加上心情不太好，就生气说：“梅子，你别在我这胡闹行不行？你说，我给你提供的方便还少吗？你别不知足啊？”
梅子说：“我哪不知足了啊？自从我跟了你，我啥时候不是随叫随到。为了你，我都没有处对象，你说，我要怎么做你才满意？还有，你说，我挣钱独吞了吗？我不也是为了你吗？”
丁浩川见梅子越说越离谱了，就说：“行了行了，我跟你说实话吧，也不是我不帮你的忙，是芳姐找我，让我暗中帮助鲍爷，把元宝山烈士陵园批给鲍爷。我以前不是跟你说过吗？芳姐帮过我不少忙，我怎么也不能忘恩负义吧？再说，我是不能得罪她啊。”txt电子书分享平台
第七章 石榴裙演绎出的学问（3）
梅子说：“我说呢，原来又是她插手，上回我要开发细柳河上湾那块地也是她帮助鲍爷，她芳姐有什么了不起，不就是前任市委书记的夫人吗？我跟你说，她肯定是得到鲍爷的好处了，或者说，他们是合伙开发的，那你就更不应该给她了。”
丁浩川说：“梅子，你怎么不明白事理，这事，你真的不能跟着搅和了，你这样一搅和，我怎么办？”
本来，芳姐对鲍爷要开发元宝山烈士陵园的事情一直犹豫，但就在这个时候，芳姐听说，梅子也踌躇满志准备开发元宝山烈士陵园，她才下定决心让路达跟鲍爷马上签约合作。
鲍爷的判断能力不错，在春都市还没有芳姐办不到的事情，芳姐已经通知他开发元宝山烈士陵园的事情有了眉目，让他先跟市民政局的一把手霍宇东沟通一下。这样，就在姚黑子跟梁镇长一起折腾如何让民政局局长跟他们同流合污的时候，鲍爷拿出了跟加拿大的达达（国际）置业公司一同准备开发元宝山烈士陵园的计划方案跟霍局长见面了。
实际上，这只是沟通环节的一个程序问题，但霍局长态度还是非常明确，他不同意开发元宝山烈士陵园的计划。这事，虽然市政府的有关领导跟他含混地打过招呼，但没有明确地指示他必须批准开发元宝山烈士陵园方案，但话里话外他明白，就是让他给关照一下，原则上要给予方便，还说，此事涉及跟海外公司合作，现在招商引资是市委、市政府的头等大事，一定要认真对待。有市政府主要领导暗示，他霍宇东是能够给予关照的，在官场多年，他还没迂腐到脑袋像木头桩子似的，但开发元宝山烈士陵园这样敏感的事情，他是不敢随意同意照办的。这件事情责任重大，牵扯的面儿广，别说上面领导没有直接下行政命令，就是直接命令他执行照办，他也不会同意，因为他认为这是胡闹。很快，春都市就有不少人知道了几家房地产公司都要开发元宝山烈士陵园的消息。无疑，这个消息在春都市还真的引起了众多人的关注。首先是搞房地产的业内人士马上都警觉起来，此外还有媒体，当然，生活在本市以及周边城乡的烈士后代，更加关注这个消息的真伪。
每天都有咨询电话打到市民政局，也有打到元宝山烈士陵园管理处的，但霍局长早有指示，不管谁打听消息，一律回答：事出有因，只是个别人的想法。媒体问霍局长的态度，霍局长说得很干脆，只要我霍宇东当民政局局长，元宝山烈士陵园永远都是烈士陵园！这话说得有点太绝对了！
想不到的是，霍局长的话说出还不到一个月，正赶上市人大开会调整任命干部，他就被上面给调到市里新成立的满族文化研究会当会长去了。有点脑子的人都明白，那个“会长”的职务跟玉皇大帝任命孙悟空做弼马温没有什么区别。
马军走马上任春都市民政局局长，这下子可把梁镇长和姚黑子乐坏了。原来，这个新任的马局长过去在前锋镇政府工作过，他的父亲是半个盲人，视力不好，在镇上开了一家按摩诊所。马军聪明好学，打小就把父亲那些按摩的技艺都学会了，但他不想走父亲走过的路，所以，他选择了到镇政府打杂。因为他生来性格绵软总是面带微笑，又任劳任怨，混个好人缘。更为重要的是，镇上的几个重要领导都知道他会按摩，有时候玩麻将累了，或者坐小车把身子骨坐酸麻了，就让马军给揉揉、捏捏、掐掐。你还别说，马军手到处，马上就血脉畅通顿觉舒坦了，领导们心里就格外地喜欢他。此外，马军还有一个绝活，就是通过按摩能够解决中老年男人——早泄、阳痿或者举而不坚，而这些当官的人群中又多有房事过度产生的难言之隐者，所以，就都找马军给按摩调理，马军是有求必应，只要经他手的，一般都手到病除，恢复了男人的尊严。这样，马军的好运气就来了，领导们决定改变他的身份，找了一个机会，安排他到镇民政所上班了。两年后，就当上了民政助理。而马军做人一直保持低调，他仍然低三下四给顶头上司和同事做一些别人看着很下贱的事情，说穿了就是能忍辱负重，而且出手大方，挥金似土，这样，在机关里越混越明白。他先是年年当先进或被选上什么代表，再后来，县委组织部来考核镇政府候备干部人选，他的民意选票最多，就被提拔为副镇长，跟梁镇长一起搭上了班子，成为一个战壕里的战友。再后来，也是该这小子红运当头，一天，新上任的区委书记来镇上视察工作，不知怎么在下车的时候就把腰扭了，整个人侧歪着身子不敢动弹。马军正好在场，他问清情况后，马上端来一把坐椅，小心翼翼地把区委书记扶到椅子上按摩，你还别说，就是十几分钟样子，区委书记的腰就敢动弹了，站起来晃晃，弯曲自如。区委书记喜笑颜开，直夸马军的手法好，在场的镇长、书记们见区委书记对马军的手法给予了充分的肯定。有一个早就熟悉区委书记的人调侃说，马军的最大绝活是能够让男人更男人。区委书记笑笑，但他把这话牢牢记在了心里，晚上，这位区委书记就把马军叫到住处，让他给自己治病。原来，区委书记还不到五十岁，但早泄，吃过的中药、西药无数，就是不管用。最近，他又收获了一位年轻漂亮的“干女儿”，可是，经常是力不从心，这让他很没有尊严。马军大包大揽，而且马上就付诸行动。你还别说，经过马军的几次调理按摩，区委书记果然恢复了昔日的雄风，接连又认下了几位年轻貌美的“干女儿”，个个都经营得如胶似漆，甜甜蜜蜜。从这个时候起，马军在镇机关地位直线上升，令人刮目相看，马军就被调到一个经济非常发达的大镇当镇长，说是让他带头抓好新农村小城镇建设。马军在镇长的位置上工作不到两年，就又升迁了。他体会出来，当官的秘诀最主要的是三个字：一是装，装糊涂，装傻充愣，一般的场合，都不要表态，更不要张扬个性，不管是喜是悲，吃亏占便宜，都不要写在脸上；二是舍，不仅仅是舍得花钱，舍得送礼，而且要舍得把你做的业绩统统都送给领导；三是贴，贴就是跟领导贴近，时刻准备为领导服务，而服务的内容全靠你自己琢磨，不管是公事私事，你都要竭尽全力，而且要处理得体，尤其是单位一把手，一定要跟住、贴紧。他原来跟梁镇长一个级别，但现在他已混上了局级。这叫本事！官场上的运筹学！。 最好的txt下载网
第七章 石榴裙演绎出的学问（4）
不管他马军现在的官职有多大，但他过去毕竟在前锋镇工作过，而且跟梁镇长一起搭过班子，有这样一层关系，姚黑子就有理由偷着乐了，他跟梁镇长马上设宴，祝贺马军的高升。
姚黑子过去跟马军局长也是喝过酒的，所以，他跟马局长就直言不讳地说了他们准备开发元宝山烈士陵园的设想。
马军局长一听，连说，这个主意不错，只是需要从长计议。他出主意说，这个事咱们是要争取做成，但必须找一个冠冕堂皇的借口，咱们既把钱挣了，又能让上上下下以及周围的人说不出什么来。
姚黑子当时想出了几个主意，马军局长都给否了，说：“此事不忙，慢慢想，有我在这个位置上，我就不信，肥肉会飞到他人的嘴里去。”他说这话的目的是给姚黑子、梁镇长吃颗定心丸。在这个时候，马军局长知道不能打官腔，只有说这样亲近的话语，梁镇长和姚黑子听了才高兴。
但十天后，马军局长就把姚黑子、梁镇长找来了。这回是他请两位朋友喝酒，尽管姚黑子百般不让，但马军局长说这次一定是他付账，你姚老板就是再有钱，朋友交往也要有来有往，一句话说得姚黑子无话可说。在酒桌上，马军局长跟梁、姚二位说：“那个元宝山烈士陵园有人插手了，而且后台非常硬，也是要开发商用墓地。”
姚黑子问：“谁？谁他妈的抄我们的后路？”
马军局长说：“就是那个鲍爷，说是跟加拿大的达达置业公司共同开发。”
梁镇长说：“如果你这不同意他们还敢硬来吗