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这个城市的市区规划，完全以海洋文化为内涵进行。
比如，街区的名称是以海岸线上的众多岛屿的名字，街道、标志性建筑、景点，全部以海洋生物来命名，比如：海象大道、扇贝小区、企鹅幼儿园、虎鲸广场……等等等等。
把沿岸一个岛，完全建造成一座海底龙宫，命名为：东海龙宫。这是一座浮出海面的龙宫！里面雕满龙王、龙太子、龙女、许许多多的虾兵蟹将，甚至还有正在提起金箍棒的孙悟空……等等等等。
在另一个岛上，是海洋文化馆。其中有秦皇东游寻仙的群雕和演出，有观世音滴露救鱼的雕塑和演出，还有各种各样的海洋戏曲、海洋电影、海洋文学，等等等等。
最关键的是发展经济。所以，有三城一校：开发海洋科技城、海洋产业城、海洋文化城，大力发展海洋产业。创办海洋大学，为全世界培养海洋科技、海洋文化的人才。
“这仅仅是场景描绘，而故事，就像是《镜花缘》一样，要讲一个月才能讲完！”说了这么多之后，胡保义以这句作总结。
吴市长哈哈地笑着说：“好嘛！我们一直在发展海洋经济，但只是一点点、一步步地在做，你和我们想到一块去了。”
“真的是《镜花缘》的味道，很神奇、很美丽，很让人神往的。吴市长，也许我们应该去看看。”胡保义认真地说。
“你说的不就是空中楼阁吗？哪有这样的城市？”吴市长的秘书的这句话，道破天机：胡保义并没有和他们想到一块，而是比他们想到前面了。txt电子书分享平台
地产战争 第二部分（3）
“我觉得，”胡保义一脸神圣，“这座城市，应该有一句广告语，就是：中国唯一，海上城市。”
胡保义和海杭的接触非常顺利，一个空前光明的未来已在前面闪耀。
一个小打小闹的小商人，难道真的就要飞跃了？凭什么？
望着一脸自信的胡保义，亚斯始终不敢去想那个未来的真面目。
这中间应该还有数不清的艰难险阻，数不清的惊恐与不安。但所有重担都让胡保义去承担吧！
就是在这个阶段，我们的“房事计划”出台了。
“房事计划”的实施，听上去就像是一个玩笑。当无限的前景初展姿容的时候，胡保义为了表示必胜的决心，向亚斯表示，如果我们不能在海杭的房地产事业上取得成功，那么我们的房事也休想进行。亚斯当时嘲笑了他的这个说法，说：这是屁话，谁能阻挡你的房事？
这句话使得胡保义眼前灵光一闪，他大叫着要和他来个约定。这约定就是，每当公司的户头里增加100万，我们其中一个就必须搞定一个新的女孩。按照胡保义的说法，钱既然来自房子，那么，房事就得随之展开。
天！楼市兴，则房事兴；楼市疲，则房事软。
亚斯怔了一怔。看来，他是真的准备与海杭的房地产业、与海杭的楼市共兴亡了。男人！男人的勃兴难道非得由一个社会事业来决定吗？为什么不能像女人一样，顺其自然、随波逐流呢？
这样的男人本来就是很可怕的，又适逢这个急功近利的时代，天知道会发生什么事。
然后接下去的事，真的连亚斯预想不到。
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“小胡啊，如果让你做我们城市的品牌顾问，你觉得怎么样啊？”下一次胡保义去海杭，在探讨了几个欧洲滨海城市的规划建设之后，吴市长说出这句话。
亚斯吓了一跳，立即明白：胡保义所进行的工作已经超越了他的想象！天知道他在海杭都做了些什么？
不管他做了些什么，亚斯是无论如何都不会想到，他竟能做到这一步，让吴市长主动提出让他来做城市品牌顾问。显然，光贩卖“故事营销”理论是远远不够的，理论，毕竟只是用来唬唬一般商人的，它又怎能唬住英明神武的吴市长和其他的领导干部？
那么，在吴市长身上，胡保义究竟还做了什么？而且，他一定也不仅仅是在吴市长这里做文章，他一定需要做更大的文章在更多的领导身上。
亚斯想，他所做的事情，一定是他不敢想，不敢做的。
“顾问谈不上，”正当亚斯激动于吴市长的邀请，却听到胡保义期期艾艾地说，“顾问谈不上，只是可以做一个小小的参谋。”
他之所狂热接近海杭，就是为了这一天吧。他深深知道城市品牌顾问所能带来的利益。虽然在房地产行业中，品牌策划所挣的钱只是其中的九牛一毛，更多的钱来自其他方面：土地买卖、开发、经营，房屋买空卖空，等等等等。如果说品牌策划能挣100万，那么土地买卖，疯狂一些的话，可以挣到100个亿。
但他也十分清楚：无论做什么，首先都必须找到一个切入口，步步深入。品牌策划正是这样的一个切入口。只要这个切入口切得好，后面应该势如破竹。此刻，当机会来临的时候，他必须把天行引到海杭。这里最关键的问题是：从品牌策划工作入手，逐步深入到土地储备、土地拍卖、土地整理方面的顾问工作，甚至担当起协助对国内外房地产商的招商引资工作。品牌策划正是他的强项，何况，亚斯已经答应辅助他。
地产战争 第二部分（4）
接下去，一个搅动海杭房地产市场的计划迅速出台。
在海杭一方，为了名正言顺，市府在吴市长指示下做了一次招标，并再次得到慕天颜书记的批示同意。来自全球的公关策划公司有六家，胡保义和亚斯也准备了两个月的时间写了厚厚的投标方案。这期间，吴市长提醒胡保义，虽然他看中他的团队来做海杭的城市策划，但，市委市政府其他领导的意见也要重视，万一在最后的评审会上市委领导发表不同意见，结果就有可能改变。
但胡保义果然是豁出去了，一个月之内，他就用让亚斯瞠目结舌的糖衣炮弹，用名画、古董、名表、海外留学名额、海外培训考察名额、杭州桃花源和西湖高尔夫的别墅，以及吧女张雨露和她的几个小姐妹，把常委的几个领导全部摆平了。亚斯要到很久以后才明白，他为此砸进了公司的几乎所有现有资金，并举债几百万。他把这种投入，当作正常的先期投资。
为了这次招标，他们把公司重新注册为“天行城市品牌顾问有限公司”，以极短的时间制作了公司宣传册。宣传册由亚斯撰文—
天行顾问：天行城市品牌顾问有限公司是一家由资深城市研究专家、营销策划人员组成的专门从事城市品牌策划、咨询、推广业务的新锐公司。天行顾问以“创新城市未来”为使命，以“为城市创造价值”为目标，注重理论和实战的结合，致力于稳步而快速的创造、提升城市品牌，成为中国城市品牌战略的动力。
天行服务内容：天行城市品牌的服务包括城市品牌战略研究及推广、城市开发区土地开发研究及推广两个领域。服务内容涉及调查研究、品牌战略、形象策略、形象设计、市场传播、品牌管理等。
如此云云。
然后，再经过一番曲折，胡保义的天行房产咨询机构就成了海杭的城市品牌顾问。
望着手中的合同，胡保义哈哈笑了，亚斯虽然心有疑虑，却也开始踌躇满志。看来，以海杭的新城建设和房地产开发为重点，疯狂淘金，日进斗金的日子为期不远了。亚斯想有胡保义打头阵，我们两个沆瀣一气、狼狈为奸，一定能够得偿所愿。
但在得意洋洋的笑声中，亚斯眼前也闪过一丝阴影。每当他志得意满的时候，父亲的形象就会闪过眼前。而每当想起自己的父母，他的眼前就会呈现一片黑色的虚空。想起来，在他印象中，父亲一直是一个刻板的只知公事没有家事的正直官员，每次和儿子碰面，总是会教训他要好好做人。到最后，儿子，连同他自己，却都成了坏人。
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和海杭的合作协议一签订，250万的预付款先到账了。就在同一时期，海杭工学院女生李娇儿适时地出现。这不知是她的运气还是亚斯的运气，反正，第一个良家女孩顺利地落入了怀抱。
然后，当他看到胡保义踌躇满志的样子，他开始猜测落入他怀抱的又会是哪个女孩子。后来亚斯看到市府的办公室副主任姚小雪不断出入公司，就明白了。
姚小雪二十七八岁的样子，结婚与否未知。她不说话的时候看上去气质娴雅，一开口却品位不够，还时不时地会蹦出几句粗话和脏话。按照常规，胡保义不会对这样的女子产生兴趣。可是有了钱以后，所谓饱暖思淫欲，对她内在的要求也就不高了，只要她有旺盛的肉体就行。
“她么，动作太慢吞吞，不够激情，不过，一张嘴还行。”胡保义这么对亚斯说。
地产战争 第二部分（5）
“人有一个长处也就够了。”亚斯体谅地说。
张昕是“房事计划”中的第三个女孩子。从她身上，折射出胡保义的与众不同之处。
张昕原来是来公司应聘总经理秘书职位的。胡保义乍一见到她，立即就喜欢上了她。如果换作以前，那叫一见钟情。而现在，当然，只能说是一见钟性。从一见钟情到一见钟性的变化，既显示了胡保义本人从单纯的青春期到成熟的成年男人的变化，也显示了我们社会的变化—在这个社会，一见钟情已是俗了，一见钟性才是时尚。
按照许许多多土老板和农民意识的官员们的做法，秘书一定得是美女。有意思的是，胡保义的秘书本来的确是个美女，但当他看上前来应聘的张昕以后，他对秘书有了新的想法。那以后，他把自己的秘书换成了男的，并且一直用男的。而张昕，虽然没有做成总经理秘书，却做成了总经理一个月的情人，收获一辆别克小车，也算成绩不错。
后来，当胡保义事业破产、面临刑拘的时候，回想往事，认为唯一无愧于人的就是“房事计划”中的那些女孩子，他既没有强迫过她们，也从来没有不满足她们的任何欲望。“现在的女孩子，对物质的欲望超过了一切。所以，用钱就能搞定。”这就是他对房事行动的总结陈词。
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海杭，本来是一座十分安静的小城，三面被大海包围，视野辽阔，生活安宁。在海风的吹拂中，人们是那么悠闲、舒坦。每天，人们在海边街道上悠然漫步，边看风景边逛街。在街的两旁，会有三三两两吃海鲜大排档和喝茶的人，也会有很多人聚在一起，打扑克，聊天。
然而，在那年的9月以后，这座城市却开始被搅动，直到搅到翻天覆地。就像在周星驰的《鹿鼎记》里一支军队全部逃进一辆马车的疯狂场景一样，全世界的华人，一夜之间涌进了海杭……
土地、土地、土地。
房子、房子、房子。
胡保义作为海杭的城市品牌顾问，以比任何人都要疯狂的激情投入了调查研究、品牌战略、形象策略、形象设计、市场传播、品牌管理等一系列的土地整理工作。他的野蛮的活力，令亚斯十分惊讶和佩服。
疯狂之前，海杭市市长吴之荣连同副市长及发改委主任等一行人，加上胡保义，在海杭宾馆连开了一星期的会议。
一周以后，一份题为《开发海杭新城，建设海洋文化名城》的会议备忘录出台了。这份备忘录提出要在海杭城以东临海的地方，建造新城，名海杭新城，或者重新命一个与海洋文化有关的名字，比如海杭海洋城。与会者都十分有信心把海洋城建设好。吴市长在发言中说：试问世界上海洋文化城有几个？海杭海洋城算一个！
大的思路定了以后，备忘录接下去记录的是关于如何开发土地、如何开发房地产、如何招商引资的讨论。本着“改革需要勇气，摸着石头过河”的探索精神，他们提出了划分新区，成立新区管委会，在新区内连片开发的设想。
这份备忘录经由海杭市委书记慕天颜批示后，成了势在必行的文件。此后的讨论会，都以此备忘录确定的思路进行。接下去，胡保义引入杭州天府房地产集团公司参与讨论，充实了这份文件。
最后确定的文件内容是，在海杭城以东临海的地方，建造新城，名海杭海洋城。海洋城总面积30平方公里，成立管委会，城内进行土地连片开发，每片土地成立一个开发区，以开发区的运作模式进行运作。当时国家对开发区的管制和打击正有所放松，因此海杭要积极争取，准备拿到更多的开发区名额。
地产战争 第二部分（6）
新城开发的经营机制，就是要让土地直接进入市场，以地招商、以地聚财，具体措施是引进成熟的房地产开发企业，运作开发区的土地。企业可以获得新城内的土地“招商权”，但不是使用权。之所以采取这个方法，一是为了避开国家对土地一次性规划的数量限制，二是因为这种以商招商的模式可以大大刺激有实力的大企业。作为政府，要在服务保障上提高效率，努力简化手续，并在以后的工作中逐步制定鼓励土地使用的优惠政策。
文件中，市政府提出目标，要把海杭建成一个融旅游、商贸、海洋开发为一体的综合性现代化港口城市，成为中国长三角经济腹地。
文件出台后，再次提交市委。市委书记慕天颜再次批示：海杭海洋城的建设，对海杭的未来意义重大，各部门应相互配合，积极开展工作。
在这一批示的作用下，工作开展非常顺利。
此后，海杭的楼市，海杭的房市，以万箭齐发的气势，一举出击！
接下去，杭州邹祥辉的天府公司先行进入。作为第一家进入海杭的公司，天府董事长老邹和营销总监唐娜的工作十分神速。那边，为了招商企业办理手续的便利，市政府几十个部门抽出相关工作人员在人民大会堂联合现场办公。天府公司进入海杭的各项手续，一天就办完了。
海杭市政府从上到下干劲十足，人人争先，重现了社会主义大跃进时期的壮观场面和“文化大革命”时期的惊天气势。
当时，正是上海、杭州的房地产遭到重创的时候，国家为了经济的总体平衡，对长三角其他一些经济不发达的地区的政策相对宽松，也能给出一些优惠措施。这更给海杭人民以勇气和信心。然后，短短三个星期之内，八个开发区成立，由本地的四家企业和从上海、杭州、温州引进的四家企业共八家，每家运作一个开发区，负责各自开发区内2～8公里的土地的招商。开发区的权力很大，各种提案可以直接通到书记和市长那里。
企业运作开发区的效率是任何政府都无法相比的。
由于上海、杭州及其他城市房地产市场正处于低潮，大批房地产开发公司正在寻求新的市场机会，因此，海杭的改革措施一出，立即在全面一呼百应。以杭州、上海为主，兼及全国各地的各种资本、运作力量一拥而入！
海杭热闹得疯狂起来，仿佛大海的浪潮冲击了城市。
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仿佛一夜之间，操着杭州、上海、温州、山西口音的人占据了街道，其他各地口音的人夹杂在这些人中间。从宝马、奔驰甚至法拉利，到桑塔纳、吉利甚至长安面包车，挂着外地牌照的车呼啸来往。许多渔民从渔船上下来，直接签土地转让合同和房屋转让合同，过几个星期又参加大项目的剪彩并断断续续地发言。
房地产开发公司急速增多，宾馆不够用，渔民的房子里住满了外地人。写字楼不够用，渔船上也开始挂出公司招牌。街上人来人往，都是拿着规划用地“红线图”的、房产证的、政府官员联络名单的。银行的押钞车在路上跑的时间越来越多，大批大批的现金送进银行，再从银行发往各处。大量的不理发的发廊、不住宿的宾馆、不唱歌的歌厅、不跳舞的舞厅一批接一批地开出来。
在城市的迅速繁华中，政府领导和企业家们胸有成竹、壮志满怀、井然有序地工作着。土地招商权从政府手中递交给开发区，再从开发区手上转交给各企业。与此同时，政府把卖地得到的钱用来架桥铺路造广场改建车站和码头。。 最好的txt下载网
地产战争 第二部分（7）
所有的人都很兴奋，所有的人都在忙着。领导们显示了前所未有的活力，加班到深夜成为正常，前半夜开会、后半夜画蓝图、敲印子，一天24小时热火朝天。
就这样，短短几个月，一个新城雏形初现。
就是这样，在国家进行宏观调控整个业内行情低迷的时候，海杭的房地产却蒸蒸日上。
海杭房地产业的迅猛发展，也带来了房事的春天。由于刚刚来到海杭，胡保义和亚斯都还没有自己的房子。当时他们两人共租了一套旧式小洋房。据说这套洋房是清朝军机大臣李鸿章手下退下来的大臣聘请德国建筑师专门设计建造的。他们租下来之前它是工商局的办公楼，后来工商局迁去了新造的工商大楼，这里就空出来了。他们把它重新装修了一番，就住了进去。
胡保义天天奔波，除了上午刚起床时的一会儿外，两人见面机会极少。大多数情况下，亚斯都不知道他在做什么。
那段时间亚斯的工作非常紧张忙碌，业务太多，新的事情层出不穷，人都搞得有点头脑发胀。公司保安部经理、亚斯从杭州带来的大汉黄强看到这个情况，提出一起到上海去散散心。
“我知道一家夜总会，那里全是模特，很多是国家级别的。而且服务特棒。”他说。
“你怎么知道的？”望着络腮胡的黄强，亚斯疑惑，他的交往层面，不会到达很高的档次。
“我和程继承去过。”
“程继承这畜生。你约上他，一起去。”程继承是杭州的一个开发商，以前跟亚斯合作过，合作过程中又打又拉，和他可说是一对冤家。这家伙永远像一只饿狼，哪有荤腥味就会凑到哪里去。所以，和他一起去，估计能碰到个有味的。
第二天，程继承从杭州赶来会合，三人驱车赶赴上海。一路上，程继承介绍那个夜总会是如何如何的了得，很多演艺圈的人也会去那里消遣。去年一个香港明星在那里和人抢女人大打出手，曾长期占据媒体娱乐版的头版头条。
车到上海以后，又开了半个多小时，才到达一个亚斯认不出来的地方，停在了一家娱乐城的门口。
还没有进门，节奏快速的英文歌曲扑耳而来。什么摇滚、RP、POP，反正