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车晨知道，成哥也是为了让他多与人接触，改变一下自身的社交障碍，才借口人手不足请他帮忙的。如果是干妈他们那样直接跟他说教，效果反而不好，可是成哥这么做车晨也不好意思拒绝。
一行人乘坐电梯直达32层顶楼，一出电梯门，就看到整层只有一户的装修奢华的前厅入户门。
打开双扇大门，里面宽敞明亮的客厅顿时显露在众人面前。
车晨也不是第一次跟着成哥来实地看房了，见识过不少高档住宅的他也不由为这座楼王感到惊艳。
一层大厅全部落地窗，中央是天井样式，迎着上午的阳光显得整座屋子特别明媚。
楼下是三个客房与餐厅、厨房、卫生间，还有一个小型吧台，沿着客厅与餐厅交界处的楼梯上去，楼上则有一间主卧，一间次卧，还有一间赠送三十平露台的阳光书房。
二楼房间都分别带独立卫生间，尤其主卧那边的超大卫生间里更是有着豪华浴室和一座外面是落地窗的阳台，可以一边泡澡，一般欣赏外面的风景，这个高度也不怕被人看光。
从二楼两个卧室都可以直接通往面积达到三十平米的露天花园，花园与书房那边的露台是相连通的，所以无论是午后休闲还是夜晚烧烤都有足够的面积，十分适合朋友聚会，将来也可以改造为阳光玻璃花房。
看完这栋楼王，女子明显心动不已，看着杨老板媚眼如丝，眼睛都要滴出水来了。
杨老板虽然对这套楼王也十分喜欢，但是一听价格立马摇头。
虽然这里不过是高层顶，但无论是位置、视野还是格局，都不输于独栋别墅了，因此单价都在一万五千块，就算给了优惠，那也在一万三千块出头，全部下来也需要五百万左右，因为是在新区，所以才是这个价格，如果是在市内几区，估计翻上几倍也有人买。
单价一万多块在滨城这座挤入二线城市前列的海港城市虽然不算高，但是对于一般地级市的老百姓来说已经是货真价实的豪宅。
这不是给自家买房，而是买给身边的女人，如果买下了的话投资太大，足够他再包、养二十几个女学生了，他无论如何也是舍不得的。而且动用这么多资金还容易被家里的黄脸婆察觉，到时候闹起来就麻烦了！
女子虽然委屈，但是也没有胡搅蛮缠，只是离开的时候三步一回头，显然是十分不舍。
“那么我带二位去看看中区那边青云华府的别墅吧！”
车子继续向东南往市区驶去，看到车内气氛有些尴尬，店长活跃气氛开口说道。
“我们去看的这座别墅区大格局是经由香江知名风水大师设计的，背靠秀山，意为背后有靠山，面朝湖泊溪水，意味着玉带环腰的风水格局，风生水起，可以为居住者带来财富与机会，真可谓是要权有权，要钱有钱，其名便是取的好风借力、直上青云的意义，而且这湖水还不是死水，经过巧妙的设计，引来清溪河的水源直接分为两支流入小区，一支引入小区配置的小型净水厂，有着大型反渗透处理，作为全社区的饮用水，而不是使用市自来水公司的供水，这样可以在源头上给住户供给最纯净的饮水与生活用水。另一支直接进入小区水网，最后汇入人工湖中，再通过人工干预，由小区另一端流入，形成了环绕整个别墅区流动不息的水网，名为九曲十八溪，所有的溪流河道底部都铺设的黄沙与鹅卵石，更有三重闸门过滤系统，因此整座别墅区的溪水都是清澈甘甜的，拿到古代甚至可以直接饮用！”
……………………………………
伴郎对于这几年的房价不太了解，只知道上涨的很快，也有跌的，所以大致查了一下自行推测的，如有差误大家不必计较啊！
二十一 青云华府（）
一出闹市区，顿时感觉空气又清新了许多。
滨城的空气质量在整个长江以北地区能排在前十，全国也能达到前二十，主要的功臣便是海洋气候带来的净化作用与位于市区范围内的众多森林公园和山峰等风景区带来的自然空气。
滨城的山，不少是具有喀斯特地貌的类型，山峰虽然不高，但是丘陵不少，导致曾经交通有些不便，市内各区都呈叉状分布，直到有了快轨地铁之后人们出行才方便了许多。
虽然市区的空气也很不错，但是因为到底是城市，即便没有什么污染大的重工业，却也车来车往，难免会有汽车尾气排放，自然赶不上没有污染的景区和山区。
而到达坐落于青山绿水之间的这片欧式别墅群落之后，众人顿时感觉到空气中的气息再次有了不一样的变化。
别墅区的绿化极好，移植了不少适合本地生长的常绿作物，还有枫树、梅花树等入秋变色、入冬开花的观赏树种，保证一年四季都有自然景观，即使寒冬时节，也能在白雪中展现动人的翠绿与嫣红。
更让人耳目一新的是点缀在别墅区东侧的那一片翠绿的竹林，这还是东北地区首创的，在辽南半岛也只有最温暖的南部一带才能种植成活，而且还是耐寒的竹子新品种。
还没进门就能够听到悦耳的竹林涛声，也将别墅与外界隔离开来，营造成私密的居住空间。
也许是视觉给人造成的错觉，看到这满眼绿色与红色，之前市郊范围的空气虽然清新，也只不过是清新而已，可这里的空气中仿佛带有着一丝灵气一样，让人精神一震。
不过开启了心光视觉的车晨却知道，这里的环境确实与众不同，经过人工改造干预和天然环境的便利，整个别墅区上空都浮现了一层淡淡的蓝绿交汇的雾气，竟然通过聚集地气和水气，真的在别墅区内打造出一片蕴含这“灵气”的灵地。尽管只是通过地气与水气交汇模拟出的伪灵气，对修炼起不到什么大作用，但是如果在这里常年居住的话，对人体健康还是很有好处的。
相比之前那闹市区独占鳌头的稀有楼王，车晨更喜欢这里的一座普通小别墅。可能是因为这一丝“灵气”，也可能是这里清净的环境的缘故吧！
尽管那楼王的价格可能还要高于这里的一栋小型别墅。
在第一眼看到这里的时候，车晨就有一种将来要是有钱了，肯定要在这里买一栋别墅，把干爸干妈他们都接来住的赶脚。
跟车晨有着同样想法的还包括在场的其他人，无论买不买得起，都无法阻挡大家对这里的美好向往。
“果然是香江风水大师设计的楼盘，虽然不明白具体原理，但是整个楼盘放眼望去给人一种很玄妙的感觉。”
这是这位杨老板第一次主动开口评价看的房子。
店长心中也有点激动，这个别墅区是他最开始亲自跑的盘，因为价格高，客户档次也高，缺点是位置偏僻了些，但是只有偏僻原始的地方才能有这样优美的环境。
所以开发商每售出一栋的给的分成也高，最高的独栋大宅提成能达到几十万以上甚至上百万。如果卖出一套中等的，扣掉税和公司那一部分，他就可以拿到至少十五万左右的提成。
这可是十五万啊！抵得上他一年半的收入了。
只要做成这一单，到时候凑一凑买一栋小别墅的首付款就都不用愁了！
一进青云华府大门，就可以看到一座巨大的仿古石雕牌坊，上书青云华府四个金色大字，两边是“三山海口神仙府邸、辽东郡外人间福地”的门联。
店长介绍道：“滨城古名辽东郡，战国时就已经设郡，历代多次改称，在魏晋时称三山，唐朝时称三山浦，明清时称三山海口、青泥洼口。不过以辽东郡和三山这两个名字最多。”
“待会儿登记一下，然后就让售楼顾问给杨先生你们详细讲解一下。”
来到售楼处门口，简单登记之后，一位身穿职业装的女售楼顾问就走过来，为大家安排了冷饮与茶水，然后就带领杨姓土豪和其女人到项目沙盘那边讲解大体结构。这里的售楼顾问显然比之前的蔚蓝庄园更加专业，根本没有那种故意挤、奶、暴、露等等行为，看起来就是高学历的精英人士，显然香江来的开发商实力强大，在各方面都用了心。当然也跟内地房地产成本比香江低很多有关，如果是在香江搞这么大的楼盘，先不说有没有这么大地方，光是巨额投资那非得是几大首富那种大企业才能做得起来。
售楼小姐拿着激光笔在沙盘上指点，嘴上用甜美的声音讲解道：
“青云华府整个楼盘项目分为中式华府大宅、美式乡村庭院别墅和欧式小镇花园别墅三种户型，共396套，没有联排全都是独栋独院。”
“其中欧式小镇花园别墅位于楼盘外围，面积最小，数量最多，单价只有两万八千，现在优惠折扣，最便宜的一套仅需三百三十六万，是近些年比较流行的经济型和微型别墅。别墅的整体设计参考了地中海风格的欧洲人群聚集的拥挤城镇里那种花园式住宅的灵感，有一种闹中取静，繁华地区争夺空间的感觉。”
“欧式小镇花园别墅外形精致优美，面积在一百二十平米至一百八十平米之间，上下二层，在别墅之中算是比较小的了，另外还有赠送的五十平米前院花园，空余部分可以改造为泳池，一侧靠近道旁还有五乘六三十平米的私人停车位，足够停下两台suv，也可以将这里改造为车库或者仓房，从小区的独立车道可以直接开进家门口。”
车晨在一旁暗自点头，这开发商果然够豪气，竟然没有为了节省空间做地下停车库，而是仗着园区面积大，直接在房子旁边规划露天停车位，感觉像是欧美那边中产阶级的郊区住宅一样，宽敞温馨又不失大气。
“两位再来看这边，美式乡村庭院别墅是当前十分流行的一种主流的别墅庭院设计方法，特点是舒适、浪漫，如同一幅色彩艳丽、风格豪放的优美油画。”
“这个区域位于楼盘中部，它的建筑面积平均三百一十平米左右，占地面积从三百平米至六百平米不等，有整齐的草坪、灌木和鲜花，宽敞的门廊和露台，私人车库入口则在庭院门外东侧，整体布局整洁而有层次感，将居家与自然完美的融合在一起。”
“另外蔷薇花盘绕的鲜花拱门和篱笆墙更增添了一种童话中精灵小屋和魔法花园一样的神奇效果，其中隐藏的秋千栏杆更是一种蕴含童趣的惊喜，这些是冰冷的石头和砖木垒砌的围墙所达不到的效果。既保持了隐蔽性，又不影响视野的开阔。”
“宽阔的庭院中几颗茂密的绿树下被打造为一座私人休闲露天餐厅，上面摆放着可拆卸的遮雨棚和实木桌椅，显得相当的隐蔽，透过绿叶与繁花之间又能看到外界明媚的阳光。周围的盆栽和水果演绎着忙碌中带着悠闲的生活节奏。庭院设计遵循乡村间的悠然风情，一切以自然为主。其上百平米的宽阔室外空间，比市区的大户型住宅都要大，最大的庭院有着近三百平，跟家人孩子来一场篮球赛或者打打棒球什么的都富富有余。”
不要说在场的各位了，在一旁的车晨听着售楼员的讲解，心中也不禁有些向往。
（剧情虚构，请大家不要误以为真！好像要里面那个别墅啊！你们呢？）
二十二 遭遇小人（）
可以说这美式乡村庭院别墅是整个项目中车晨最喜欢的户型了，一共只有一百二十四套，每套单价都要两万五，因为面积大，所以单价比之前的微型别墅还要便宜，卖房子的总是这样，小户型单价高大户型单价低，但是总价就高多了，也就是说最便宜的一套都要将近八百万，最贵的更是一千五百多万。
这在市区平均房价上万的滨城可以说是十分昂贵的豪宅了。而成哥早就看好了这座美式乡村庭院别墅，已经拿下了其中之一，就等装修好了全家入住了。
至于最后的中式华府大宅，位于项目核心地带，全盘仅有三十套，设计理念以唐代贵族府邸为主，占地面积广阔，青石院墙，汉代仿古砖瓦，假山池塘，影壁天井，设计巧妙应有尽有。是整个楼盘中占地面积最大的，光建筑面积就有五百多平米，另外还有同等面积的园林景观。
虽然大气、高雅、古朴、奢华，给人一种非豪门权贵不可居其中的感觉，让人仿佛置身于古代豪门宅邸，但是对于车晨这样的年轻人来说却显得有些严肃压抑了，他还是更喜欢有活力的那种美式乡村别墅。
不过那位杨老板显然更喜欢这种一看就能提高人档次地位的豪华大宅。
“古代豪门贵族住的大宅门也不过如此啊！”
听着杨老板的感叹，售楼小姐马上趁热打铁的游说。
“既然先生喜欢这种风格，待会儿我们可以一起去实地看一看，目前我们青云华府所有项目的内外设施都基本做完了，业主可以装修之后就直接入住！”
园区比较大，售楼小姐准备叫保安拿钥匙开游览车带他们去看房，刘成他们与杨老板一行人则喝着茶水回到客户休息区等待。
这时就见大厅旋转门打开，走进了一行人进来。
“这不是王经理吗？怎么不在办公室养老，也来青云华府带看？”
一个身穿深蓝西装小皮鞋，外表有些吊儿郎当的青年在售楼前台那边签完到后，一个人走了过来。
王店长在那边脸色一变，不过因为老板和客户在身边，只得挤出一个笑容说道：
“原来是汪经理。”
话中故意把“汪”字咬的重，让背后几人忍不住发笑。
明成的人早就见到来人，这是老对头了，不过不怎么想搭理对方，却不想人家自己找了过来。
这家伙名叫汪鑫，绰号小狼狗，是滨城商业街那边一家名叫海立的房产经纪公司的门店经理，因为同行是冤家，曾经与明成房产有过几次争抢客户的过节，所以两边一向不对付。对方的人过来挑衅，其中一次碰巧郑铭和车晨正好也在，还是郑铭和他带人把对方顶了回去的，而且车晨虽然只是练了几手养生功里的动功，属于道家散手，主在锻炼身体，并非专门的技击之术，但是对付等闲三两个成年人也不是问题，对车晨来说，能动手就憋说话，社交障碍患者你惹不起！
当时差点给汪鑫开了瓢，所以这家伙看到车晨的眼神都有点闪躲。
好在车晨知道今天这场合估计是打不起来，所以也没有上前，就那么远远坐着看着。
这才让对方胆敢过来挑衅一番。
就见小狼狗汪鑫径直走向客户那边，拿出一张名片说道：
“先生你好，我是海立房产的经理汪鑫，怎么王店长不介绍一下？”
那杨老板抬眼扫了他一眼，没有搭茬。
“介绍就不必了，你们海立可是有着拿别人东西的优良传统。”
王店长语含愤怒的说，就这么当面想要撬走他们家的客户，当他是石头做的吗？
汪鑫闻言不但没有生气，反而一笑：
“老王你就那么胆小吗？连客户名字都不想要我知道？”
这时刘成冷着脸在一旁接道：
“胆子大小是我们自己的事，就不劳您这位滨城新区妇女之友的大驾了，那边那位大姐还等着你去安慰呢！”
“你！”
汪鑫闻言顿时脸色一变，显然这话戳到了他的痛处，但他可不敢跟成哥扎刺，只好狠狠的瞪了王店长一眼。他也知道这位是明成老板，而且背景地位都不是他能招惹的，而且手底下几个男经纪都身材高大，身手厉害不好招惹，别看他是体校毕业的，但是练的是短跑又不是散打，而且之前那个冷面疯子就坐在那里，打起来一声不吭真不要命，看起来还练过，于是深吸了口气之后，这家伙恢复了笑容，对着杨土豪说道：
“先生你想要看房的话，可以考虑一下我们海立，我们海立房产是滨城最大的连锁房产经纪公司，实力可不是那些小店能够相比的，那么今天我还有事，咱们改天再见！”
就见杨土豪眼睛都没抬的点点头，将名片拿到手里，汪鑫见了得意的冷笑一声，转身朝着他那中年妇女的客户走去。
远远看到汪鑫几句话讨好的那位中年妇女笑的合不拢嘴的样子，车晨就不由摇头好笑。
这家伙在行内也算是有名的经纪人了，学体育的出身，长相又有点小白脸的样子，皮相很不错，不过说话表情带着三分痞气，让人心里难生好感。倒是有一些无知少女和寂寞怨妇就喜欢这样的调调，据说去年这家伙跟一个有钱女客户搞上了，还让人家老公发现，要不是海立老板那边出面摆平，这小子估计能被人打残了。
经历那次事件，汪鑫这才收敛了不少，不过海立那边虽然行事嚣张了一些，曾经将几家小中介给挤兑倒闭兼并了，但是却不敢对成哥这位大佬的买卖怎么样。因此他们明成门店虽然暗地里受了不少排挤，被抢了一些客户，但是表面上还是过得去，占据了滨城核心地段的很大生意份额，不会有人对他们使什么下九流的手段。成哥是无欲则刚，现在光是金古斋一家就足够他全家奢侈生活了，明成这边也不搞那些小手段，正面对抗也不怕谁。
不过杨土豪倒是看起来也是有节操的人，自然不会搭理这种没有底线的人。
就见他在汪鑫走后，就将那张名片扔到了烟灰缸里，笑着对刘成说：
“我虽然是暴发户，但也是自己一点一点打拼过来的，最讨厌这些不会做人，又总以为自己怎么了不起的人，不懂规矩，或许一时得意，却不能终生受益，以后会有人教训他的。”
刘成恭维道：“杨先生说笑了，就您这思想境界，妥妥的成功人士典范，说您是暴发户那是他们眼光有问题。”
至于那汪鑫的挑衅，成哥是根本就没有放在心上，路遇野狗朝你狂吠，难道还能反击咬它几口不成。
“哈哈！夸奖了，我老杨就是个暴发户，和刘总你们相处很愉快，我们不必为了不相干的人不痛快！”
然后杨老板转头对着车晨道：
“这小兄弟很厉害啊，我看那家伙见了你跟老鼠见了猫似的。”
刘成连忙介绍道：“这是我兄弟车晨，说起来我能够联系上杨先生您这样的贵客，还是车晨的原因呢。”