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天和晚上之分。居民白天都要出去打工、做生意，不在家，只能是晚上去找他们，还要苦口婆心地一户一户做工作，深夜回家都累得浑身散架了；说难，做居民的工作是一难，顾不了家是二难，做不好工作，得不到上级的认可，老是挨批评，心里有委屈但还要去做，就是难上加难了。现在的情况，比我们那时候肯定好一些，起码我和陈市长是理解你们的，用地的企业给的条件是优厚的。你们的工作，已经做出了不俗的成绩，市委、市政府要给你们记功，对那些表现好、工作能力突出的同志，市委市政府是要委以重任的。”
李双燕说：“用地公司知道大家辛苦，决定给大家发辛苦费。只要签好了一户，就给大家发1000块钱的补助，这个补助不走银行账户，直接发现金到你们主任手上。黎书记和陈市长在这里，我想，他们是不会要求你们上交的。”
午阳说：“李总代表用地企业表态了，我希望这些补助，能够起到积极的作用。这些钱你们不要入账，直接发给大家，但是不能搞平均，要奖勤罚懒，多劳多得。我告诉大家一个小秘密，在跟拆迁户谈条件时，一些看似不合理的要求，你们进行换位思考后，就答应了他们；在丈量房屋时，不要将尺子卡得太死，让给他们半米、一米的，居民不会不知好歹，只要这样做了几户，大家就会传开，你们的工作就会顺利得多。至于是不是让用地公司吃亏了，这个不要紧，他们在哪里不好去挣这几千万、几个亿？”
大家都笑了，估计以前肯定没有遇到过这样的领导吧。
陈磊说：“大家都是做这项工作很久了，应该知道怎么做，我就不多说了。还有一点，就是居民里面，肯定有钉子户，我们不搞强拆，也不打人，但也不能一味地迁就。经过耐心细致的工作以后，如果还不签字的，我们就不要管他了，留下他一座孤岛，没水、没电、没路，看他能坚持多久。以后他再想来谈，还要降低补偿标准，让他住别人挑剩下的房子，没有停车位我们也不管。好了，大家两个人一组，分头下去吧。”
大家都走了，李双燕也跟午阳和陈磊打招呼，开车走了，安澜和甘露跟拆迁办的人下去了。午阳问：“老陈，你后面这几句话是不是不合适？”
陈磊笑道：“我是特意讲的。易河是个老城市，各种关系错综复杂，我们拆迁办的人，也许就有亲戚住在李家坪，如果他们告诉亲戚，说用地单位有钱，手也松，又急于用地，那钉子户就不是一家两家了。”
“如果是这样，是该发威的。这里的土地是国家的，不用跟集体土地一样，进行多级分配，给居民的能不能适当多一些？”
“不能，市区拆迁了那么多地方，必须严格执行文件，要不然以前的拆迁户也会找后账的。”
“行，就这么办吧。我们看看去。”（未完待续）
第八百二十二章 高端城市综合群体
“书记，我看不出有什么不合适，请您说说。”
“也没有其他，主要是太小了。进出的道路，珠宝城自己的车辆、客人的车辆需要的地方不小，运送毛料的车辆，一次就可能几百台，60吨一车，几万吨需要地方堆放。还有就是除了卖毛料、翡翠，还要住人、吃饭，就不能少了宾馆饭店。还有，毛料是必须经过切、擦等加工过程的，那里离居民小区太近，噪音扰民的问题不能不考虑。”
邓启明说：“书记，我觉得还是有办法解决的。比如停车场的问题，可以在地下修几层嘛。兰江的土地大，可以不建地下室，这里就必须建了。如果将存放毛料的仓库，设在地下室的四层以下，只要安装能够载重几十吨的货梯，就不是问题呢。如果建设宾馆、饭店，我们将楼层升高就是了。我知道易河的地下是泥沙冲积起来的，地质情况复杂，这就正好给修地下室创造了条件呀。地下的砂质土壤再深，总会有个底吧，将其挖到底，说不定可以建几十层的地下室呢。除了这个，还有一个办法，就是将一大桥西边的建材市场撤了，专门用来储存毛料，还有就是赌石、切石，李家坪那里的珠宝城只卖翡翠、玉石。”
陈磊说：“我们刚才不是说涟水河护城河堤嘛，可以将那里划出一些地块来，供存放毛料用，也很好嘛。”
午阳笑道：“我被你们说服了。就这样搞好了。不过，李家坪地处市中心，地皮应该进行拍卖。”
秦江月说：“那里已经拍卖出去那么多了。现在是定位在建市场，除了你师兄弟，也没人来竞拍，我看就不搞拍卖了，参照以前的价格吧。每亩是480万，这个地价，就是在省会潭州也是没有的。任何人都是没话说的。”
陈磊说：“350亿拿那块地，我看即使是仇老板那样的房地产大鳄。恐怕也下不了这个决心吧。”
午阳说：“不管他们下得了下不了这个决心，拍卖还是要搞的，要不然人家一句暗箱操作，我们就吃不了兜着走了。何况那里并不是唯一的选择。即使是去蔬菜水果批发大市场那儿去买地，珠宝城的生意也肯定能够起来，但地价每亩只有100万左右，即使买一万亩，也只有100亿，可以节省250亿。这250亿要从消费者身上赚回来，起码得20年了。我这不是嫌地价高，也不是想让你们降价，只是实话实说而已。”
秦江月说：“书记讲的是实情。上次没有将那里拍卖。就是因为拆不起，市政府拿了卖地款，补贴那里的居民就差不多了。现在不是建住宅。居民是不是会要求要门面呢？如果那样，珠宝城就还是没办法动工。书记一直强调不能强拆，要不然承包给拆迁公司，少付一半的钱都不止。”
“强拆是肯定不行的，居民要门面，可以在外围建一些临街门面给他们。让他们去卖一些烟酒副食，开个小饭馆什么的。楼上的住房也可以安排他们入住。以面积抵面积，适当多送三分之一的面积都行，要钱不要房也行。但珠宝城里面的门面，是不能让他们染指的。”
秦江月说：“书记，既然你给的条件这么宽松，我觉得马上就可以安排人去跟居民谈。谈条件时，还可以再放松一点，房子在建设期间，给居民出租赁住房的租金，这样他们肯定没话说了。至于怕被诟病暗箱操作的问题，我去请示一下洪书记和刘省长，他们同意哪种方案，咱们遵照执行就是了，这样我们就不用担责了。”
午阳笑笑说：“领导那里好说，关键是要防悠悠众人之口。花了大价钱，还落得个坏名声，没有必要。”
陈磊说：“书记，我觉得这事暂时不要讨论了。先由市政府安排工作人员，拿你刚才讲的条件去跟居民谈，谈拢了，咱们在报纸和电视台发布公告，我和启明同志也可以给仇老板他们一帮大老板打电话，只要能够接受居民的条件，真买也行，当个陪衬也好，即使到时候半路杀出个程咬金也不怕。反正还有其他地方可以建珠宝城嘛。”
秦江月说：“这个办法好。不管是假戏真唱，还是真戏假唱，我们都能够稳坐钓鱼船，立于不败之地。明天我就安排人员下去了。”
邓启明说：“如果李家坪这里搞好了，我们市的棚户区就不多了。书记，那里可是有两千多户，能安排这么多住房吗？”
“当然能。建市场不会考虑容积率，将四周的路留好，建成一个四方城，楼高在48层以上，下面8层做珠宝城，楼上住人，楼房之间留出一些距离，7200亩建2400亩楼房没问题，两百平米一套，一层楼就是8万套，30万套房子，拆迁户才两千多套，珠宝城的员工住8000套，还有出售的。”
秦江月说：“书记，不算门面，还有600亿的利润呢。”
午阳笑笑说：“心动了？心动不如行动，公司的人你们都认识，去入股好了。”
陈磊和邓启明都摇头，秦江月说：“不心动。我们市已经报建了的房子，有60多万套，还有一些陆陆续续会报建。市区才80多万人口，已经是一人一套了，这些房子猴年马月才能卖出去呢。”
“不入股就算了，咒房子卖不出去就不对了。也罢，留着就留着吧。对了，蔬菜大棚已经出产蔬菜了吧？”
秦江月说：“对，那些生长快的空心菜、广心菜等，已经卖出一茬了，黄瓜、西红柿、茄子也快了。苦瓜、辣椒都能在春节前上市。好在建了这些蔬菜大棚，要不然我们市一下子增加了这么多人，从外地运菜都运不过来呢。”
“建了这么多蔬菜大棚。肥料肯定紧张了。”
“还好吧，陈市长介绍从渌江买了几万吨菜枯，应该可以坚持到明年。现在几个养猪场的猪粪，又供应那些土壤里栽培的蔬菜了，那些无土栽培的，反正也不用这些肥。对了，昨天基地送了几件蜂蜜来。是蜜蜂在大棚里采黄瓜、西红柿等菜花酿的蜜，味道特别清香。你们都带些回去吧。先尝尝，味道好再买。”
午阳问：“还搞起了养蜂呀？”
“大棚里面温度高，菜花也多，聪明人自然会想到的。过两个月。油菜花、紫云英花又要开了，接着又是桃花、梨花、杏花、桔子橙子花，一年里花儿常开，蜜儿常有呢。”
邓启明笑道：“秦市长家里有位董事长，生意经也会念了呢。”
午阳说：“当市长就是要会念生意经，一本一本地念，就将整个城市的经济念好了。同志们，没有其它事，就都忙去吧。这段时间我不下去了。临近年关，下面的同志还以为我是去捞过年物资，为了避嫌。我就待在办公室了。”
秦江月说：“书记，你要是收礼，还用得着去捞吗？只要收了一家的，送礼的就会踏破门槛了。陈市长、邓市长，我们要跟下属各部门打招呼，我们是新一届的市政府。要树新风，不要搞请客送礼那一套。免得又落入了老的窠臼。”
午阳说：“对，这个事情必须抓好。要跟同志们讲清楚，市委提拔使用干部，只看工作业绩和个人操守。不管是市委机关，还是政府部门，都不能列支送礼经费，以后如果审计出来了，要追究领导责任，要从工资中扣回来。”
邓启明说：“咱们午阳书记在兰江时，开始还有人送，后来知道他和主要领导将红包都转送了孤儿院，烟酒、土特产都送给工厂的工人以后，就没人送了，渐渐地，风气也就淡了。”
陈磊说：“咱们有了书记这个榜样，就共同来打造一个廉洁的市委、市政府。”
送走了几个人后，坐下来读文件。文件还真不少，好在扈云平在收到后，及时送给钱志杰和秦江月阅过了，要不然还真会耽误事呢。
在食堂吃过中饭，正准备去李双燕办公室，还没有上车，接到彭妍电话，“午阳，我们回家了。”
“好啊，还有谁？”
“宝儿、贝儿姐姐，还有甘露，我们都回来了。”
“湖里的事情搞完了？”
“文物已经运到家了，包括胡敏波的。翡翠都运到珠宝城去了，只剩下木头还要几个月才能运完，我们守着也没有意思，别说不会少，就是少一些也无所谓。”
“翡翠切出来的，卖出去了吗？”
“你走后，大批量的，只卖给李西泽的朋友张老板他们，其他的就是零散的了。钱都由田玉转给了宝儿姐，她又按8份分了。你的一份，宝儿姐给了甘露一些，卡现在在我手里。宝儿姐和贝儿姐的，给了田玉一些。我想给杨细娥一些的，她不要。”
“不要就算了，以后再说吧。你们现在是在路上还是已经到了家里？”
“我们刚出机场，是七妹姐来接我们的。”
“你们来易河好不好？我正好有事找你们呢。”
“好啊，到市委找你吗？”
“不，你们到双双那里去，进了易河后，走芙蓉路，看到在一起的几栋最高的楼房，就拐进来问李双燕办公室。”
“好，我们马上来。”
到了李双燕办公室，双双和安澜在外面晒太阳，两个人都将外衣脱了穿着毛衣，很慵懒、很享受的样子。现在中南的天气，即使是冬天，只要太阳出来，马上就是20多度。
“两只懒猫，怎么不捉虱子呀？”
安澜微睁眼睛，懒洋洋地说：“我们等着你来捉呢。是晒太阳还是上楼？”
“你说呢？”
“我晒太阳，你让我上楼，得抱我上去。”
午阳就要去抱。双双说：“干吗？干吗？这里是公共区域，找不自在啊。午阳，你没喝酒吧？”
“嘿嘿。酒不醉人人自醉呢。走，上楼吧，等会宝贝她们会来呢。”
两个人起身走，午阳替她们搬了椅子，双双问：“她们来干啥？”
“她们刚从兰江回来，我这里正好有事，就让她们过来了。”
“什么事？”
“桥东李家坪这边不是还有一块地皮嘛。准备让她们买下来，建个珠宝城。”
安澜说：“那块地皮确实不错。刚才我和双双姐商量，准备去买下来的。”
午阳问：“你买下来干什么？”
“我早几天不是跟你说了，心里有个想法，还没有形成完整的方案嘛。早几天我觉得方案已经成形了。就是要建设一个高端城市综合群体。”
将椅子放好，一手搂住一个坐在床沿，“是个什么样子？”
安澜说：“就是多样化金融、商业集群，五星级酒店，甲级写字楼，商务休闲区，高端品质住宅，将这些整合在一起，就是高端城市综合群体。李家坪那里已经在建设我们的休闲区。商务区也只需要扩大，双双姐这里的金融城只隔了一座桥，只要将桥西的建材市场、桥东的棚户区购买过来。就可以建一个完整的高端城市综合群体了。午阳，我是想将这里作为实验，然后向全国发展。你将买地建珠宝城的事情告诉她们了吗？”
“还没有跟她们说。可是建珠宝城，跟你建设高端城市综合群体并不矛盾嘛。只要将珠宝城稍微建小一点，留出地皮建一栋酒店、一栋写字楼就可以了。商务区可以建在珠宝城的楼上，将珠宝城的营业区增加两三层。每层的面积有几百万平米，还不足够吗？至于高端品质住宅。就在珠宝城和商务区的楼上了，楼层的高低、户型的大小，可以随意设计。如果想在楼顶建别墅，只要设计好，报建时一起报上去，还可以建几百栋呢。小澜，这样的模式，说不定还是你以后的发展方向呢。”
安澜说：“好是好，就是地价没办法核算，怕纠缠不清呢。”
“没什么纠缠不清的。你建宾馆、写字楼的地皮，自己掏钱，路和花坛等分摊，商场、住宅跟珠宝城建在一块地皮上，也按各自的建筑面积分摊好了。地下室你只要车库，她们除了车库，还要储藏室，也捆到一起分摊，电梯也这样，不是很好算吗？”
双双说：“小澜，大家都是姐妹，也别分摊了。宝贝她们有钱，肯定不会跟你算细账的。如果你不想占她们的便宜，这里的地价她们出，下次在别的城市，就你出好了。当然了，以后在别的城市建高端城市综合群体，我肯定也会去建金融集群，我也可以买地皮给你用啊。”
安澜说：“双双姐，你们的银行，是股份制的，其他股东是要看账的，你只能出你的那份。你去建设金融集群，就是对我最大的支持了，何况我还要跟你们贷款呢。”
双双说：“午阳，小澜要开创这么大事业，你不能多给一点资金吗？”
“肯定是要多给的，不过小澜在一个地级市就搞这么大规模，我给的钱，也就是杯水车薪罢了。”
安澜说：“我这不是做实验嘛，以后都会在省会城市和大城市搞了，将大城市搞齐了，我恐怕也老了。”
午阳说：“完全靠你赚钱来建设和还贷，可能是要几十年的，钱我是有，可给你太多，姐妹们会有意见，我也得给航空城留下一些。等会彭妍会给一张卡给我，我也不知道有多少，都先借给你作启动资金好了，不要你付利息。我们得抓紧时间了，要不然就要下去接她们了。”
安澜说：“还是老规矩，双双姐，我烧水泡茶去。”
一会接到电话，李双燕下楼接人了，午阳说：“小澜，以后有机会，我带你挣钱去，可你跟谁都不能说，知道吗？”
“知道，姐妹多，怕产生矛盾。”
“对，有了钱，还是要找双双姐贷款，多开工几个地方就是了，知道吗？”
“知道了。别老说话，时间又要拉长了。”
李双燕很快就带着几个人上来了，门关上了，听到甘露在问：“双双姐，午阳呢？”
“午阳睡着了，你等会去找他，我们先说会事情。”
肖七妹说：“双双，你办公室好气派，好温馨啊。”
“每天要在办公室待10来个小时，总不能亏待了自己吧。而且午阳只要在市区，每天中午都要来的。要不然你也来这里开一间银器店，在家时白天也可以来这里的。”
“好啊，你租给我一间门面，我马上就装修。”
宝儿说：“双双姐，你知道是什么事情吗？”
“知道。你先喝水。宝儿，贝儿，你们肚子都大了，不累呀？”
贝儿说：“我们也算是习武有成吧，坐坐飞机、汽车，累不到我们的。过了年，我们还要去缅甸参加翡翠公盘呢。”
双双说：“你们让小妍去就行了，去外面跑，吃不好、睡不好的，你们自己没事，肚子里的孩子不能跟着你们去受罪。”
宝儿说：“双双姐，这次是没办法，肯定要去的。缅甸的翡翠公盘停了好几期，估计很多珠宝商都没有存货了，这次的资金肯定很足，对我们来说，是个好机会