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等到银行或者上级监管部门发现这个问题的时候，房地产业早就已经是哀鸿遍野，一地鸡毛，崩盘也就成了意料之中的事情了。”
“如此重要的问题，我就不信银行或者上级监管部门不知道这样的情况。”
“实际上，他们也不是完全不知道，只不过，由于这样的事情涉及到很多部门之间的沟通和协调，想要了解这种问题的规模有多大，根本就不是某一个部门能够做得到的。
而且，那些参与其中的经办人员，多少也是知道这中间的猫腻的，他们本来就可能是受益者，又怎么可能自揭伤疤。
他们最好的办法就是装作一点都不知情，然后以受到开发商欺骗的身份出现在大家面前。
这样一来，银行和监管部门只能说他审查不严，而无法追究其刑事责任。” 2k阅读网
第573章 交底（）
“这样大的事情，社会影响肯定非常恶劣，怎么可能就这样轻轻松松地压得下去？”
“因为这样的事情要严格追究的话，很多部门的相关人员，不管他们是否在这个过程中受益，可能都要受到牵连。
有些问题甚至与经办人无关，完全是因为制度的原因而造成的。
而在现有体制下，越基础的制度，影响力就越大，想要改变就越困难，可以说是牵一发而动全身。
只要仔细地查下去，就会发现在社会管理过程中到处是漏洞，哪里都有问题，哪里都该追责。
谁要这样去处理的话，谁就会成为大家的公敌。
能混到那个位置的人，没有几个是傻瓜，想用个人的力量去挑战整个利益阶层，那简直就是找死。
所以，牵连的范围越广，就越没有办法追究下去。
因为没有任何一个部门能够独立承受来自各方面的压力，只能大事化小，小事化了。
这也是那些金融领域的犯罪，处罚力度明显偏低的原因所在。”
听了刘梦玲的一席话，吴光良终于明白了，原来在一个简单现象的背后，竟然还有如此之多不为人知的“道理”。
略微思考了一下，吴光良对李东生说：“李县长，我曾经对我们县相关部门上报的一些人口统计数据进行过研究。
实际上，自从第六次人口普查之后，我们县的人口数量一直呈下降趋势。
虽然近年来生育政策已经放开了二胎的限制，但收效甚微，只能说是减缓了一点人口下降的幅度而已。
作为一个人口总量净减少的县城来说，房价的上涨空间几乎就已经不存在了。
至于为什么现在的房价涨得如此夸张、离谱，我想你们相关部门的人可能比我们更加清楚。
我们出售委托人房子的行为，是得到魏总指示下作出的决定，因为魏总觉得房子根本值不了这个价。
如果明年的统计数据一出来，新生人口出现大幅度下降，改变了普通百姓预期的话，房价的崩盘是谁也撑不住的。
委托人把他们的房子交给我们民生公司来打理，我们必须要保证这些资产的安全，至少不能够出现明显的损失。
因此，那些开发商想让我们减少打折幅度和销售数量的要求，我们无法答应。
当然，我们也知道，开发商们这样的做法，让你们很是为难，因为解决民工工资的问题，是你们应尽的职责。
如果你只是想解决民工工资的问题，我可以代表民生公司做出承诺，可以在力所能及的情况下给予相关的帮助。
民生公司是一个拥有外资背景的企业，在照章纳税的前提下，拿出部分资金来垫付一些民工工资也不是不可以，魏总也给了我这样的权限。
只不过，我们暂时替那些开发商们垫付了这些民工的工资，如果没有得到相应补偿的话，我也不好跟魏总交代，你说是不是？”
李东生听了吴光良的话，知道这已经是民生公司的底线。
只要民生公司能够拿出一部分资金来垫付一些民工工资，把这件事情暂时压下去，也就有了更加充足的时间来寻找更加合理的解决方式。
所以他点了点头，说：“这是自然，我们会协调开发商想办法用一些房产作为抵押，绝不会让你们的资金受到损失。”
吴光良摆了摆手，说：“我们民生公司正愁手里的房产资源太多，所以，我们对开发商的那些房产并不感兴趣。
而且，如果你们不把开发商拖欠的民工工资这一块彻底解决的话，你们始终会被开发商的无赖行为所绑架。
通过一些公开资料，从规划局的远期规划来看，你们对县城范围居住人口数量的规划太过乐观。
对于一个水资源缺乏的地方，想要发展工业是一件非常困难的事情。
如果没有劳动密集型企业的入驻，我们县城想要达到三十万人的常住人口规模，几乎是一个不可能完成的任务。
因为不说别的，就说这三十万常住人口的吃水问题，你们都没有办法解决。
同样是因为水资源的缺乏，本县的农业用水矛盾也非常突出，水稻之类高耗水农作物的种植也因此受到制约。
一个丘陵地区，工业没有发展前景，农业也只能勉强维持，再加上境内甚至连一条铁路都没有，我实在搞不懂当时魏总为什么会把民生公司设立在这个地方。
因为这里用常规的经营手段，根本就没有任何的发展前景。
但就是在这样的情况下，我听刘经理说，几天前民生公司还与政府部门商定了购买一块工业用地的意向。
究竟是什么原因让民生公司作出这样的决定，实在是令人费解。
本来嘛，魏总也给了我在适当的时候接管民生公司的权力，但是，我毕竟才从国外回来，对于国内的一些事情并不是很清楚。
而且，魏总暂时也没有对我提出的把民生公司迁移到条件更好的地方去的建议作出回复。
所以呢，刘经理她们作出的决定，我并没有进行干预。
我们民生公司作为一个企业，发展是它的主要目标，如果本地无法提供我们继续发展所需要的条件，我不认为还有在这里继续投资的意义。”
李东生根本没有想到，这个表面上并不起眼的一个年青人，竟然拥有对民生公司任何经营活动进行干预的权力。
如果不改变他对本地政府的一些看法，执意要把民生公司迁走，到时候，逼走县域经济支柱产业的帽子，将为自己的仕途画上句号。
无奈地叹了一口气，说：“对于民生公司的正常经营活动，县委、县政府都是很重视的，甚至在一些税收上，都在力所能及的情况下进行了最大的优惠。
这也体现出了我们的诚意，我们没有任何刁难贵公司的意思。
吴经理说的情况我们也知道，只是，这些问题并不是用人力所能够改变的。
而且，有些事情都是多年来的历史遗留问题，我们摊上这个烂摊子也是心不甘、情不愿的。
可是，我们没有办法，这些问题总得找到一个解决的办法，病急乱投医，言语不当之处，还望吴经理海涵。”2k阅读网
第574章 诚信缺失的代价（）
对于吴光良来说，他实际上是明白这民生公司为什么会设立在这里的。
而且，他知道的远比刘梦玲她们知道的多得多，也知道现在的民生公司实际上对魏民生的作用越来越小。
位于图瓦卢特区的曙光集团，，已经成为给另一个世界的华夏国提供物资的主要渠道，那两个地方才是魏民生目前关注的重点，所以魏民生才会把民生公司放心地交给自己去打理。
但吴光良也知道，自己在以魏民生为主的这个特殊的群体里，实际上还是有点被边缘化的。
因为他与其他几个魏民生的部下相比，身份有些特殊，这让魏民生始终不能把他当成异界的人来使唤。
目前的华夏国和图瓦卢特区的曙光集团，都有完全听命于魏民生的一班人马在管理，只有这民生公司，实际上是没有一个魏民生完全信得过的人在管理的。
而且，从魏民生对民生公司的关注度来看，如果不是吴光良自己想在这里做一些事情的话，这里可能已经被魏民生列为了首先会被裁减的产业。
虽然吴光良并不知道为什么会这样，但是，既然魏民生把这个公司交到了自己的手上，而且公司本来的基础也非常扎实，自己也不可能任其自生自灭。
在拥有着超能力以及大量资源的情况下，吴光良更加不用在乎普通人的看法，只要自己的行为没有违反相关的法律法规，没有任何人可以通过灰色的手段对自己进行干预。
哪怕是当地的政府部门，也不能强行让民生公司去做一些自己不愿意做的事。
反正民生公司现在已经完成了它的历史使命，大不了一走了之，丢下一个烂摊子，到时候头痛的还是当地的政府。
正是因为吴光良看到了这一点，所以，他对当地政府部门的官员并不会有敬畏之心。
本来也是，民生公司是一个独立经营的企业，根本没有责任和义务去帮助解决政府部门遇到的问题。
在公司力所能及又不损害到自身利益的情况下，帮是情份，不帮是本份。
尤其是依附在民生公司这条物资供应链上的相关企业，已经成为了当地财政的重要支柱。
在民生公司轻资产化的运作模式下，他们要迁移经营地点也是很容易的事情。
哪怕是在迁移过程中可能会产生一定的损失，但这点损失对于现金流非常丰富的民生公司来说，根本就无足轻重。
政府部门需要民生公司给他们一个台阶，民生公司也不是不可以，但必须要把双方的关系摆正，以权压人是不可能得到好的结果的，只能用商量的态度。
至少在目前来看，李东生也并没有摆什么副县长的架子，已经展示了足够的诚意。
所以，吴光良也没有继续给他出难题，谈话再次回到了解决问题的轨道上来。
“李县长，我们民生公司对那些开发商的资产没有任何兴趣，因为这种泡沫资产谁也搞不清楚会在什么时候破裂。
实际上，我觉得我们可以通过另外一种途径来解决这个民工工资的问题。”
李东生敬了一杯酒，说：“愿闻其详！”
“先前我也说了，由于人口总量的下降，你们原来所规划的区域，根本就不可能再有发展的可能。
如果你们能够把那些规划用地划拨给我们民生公司的话，我们民生公司可以出资，彻底解决以前大搞基建时各种工程之中的民工工资问题”
刘梦玲可是知道这些民工工资中的一些猫腻的，急忙打断吴光良的话，小声地说：“吴经理，这民工工资的问题，可不是那么容易理清楚的。
只要存在保证金制度，以及开发商流动资金不足的情况，开发商和各大包工头之间的算计就不会停止。
那些包工头为了尽量拿回自己的资金，就会在民工的工资数额上进行造假。
比如说，本来只有两、三千一个月的工资，他们甚至可以编造出一个月工资上万的工作岗位，以此来增加民工工资在剩余工程款之中的比例。
这样一来，这些包工头就可以提前把自己垫付的工程款拿出来，用于其它地方的周转。
在有些时候，这些包工头为了引起政府相关部门的重视，甚至还会花钱雇人来冒充农民工。
目的只有一个，从开发商的手中尽量把自己的工程款拿出来。
除了能够减轻自己资金压力之外，更重要的原因还是害怕开发商破产，自己以前的努力成为泡影。
可开发商也不是傻子，这些伪造出来的工资发放表，总会与事实有一定的出入。
因为一个虚构的事实，只要细心，都会发现一些不合逻辑的地方。
尤其是在政府发包的工程中，这样的事情更普遍。
开发商与包工头心照不宣，也不揭穿这样的行为，因为他们这样做的结果与双方的利益是一致的。
不管用什么样的方法，反正只要能够从政府手中把钱拿出来，就是一个好的办法。
因此，如果你在这里承诺了由咱们民生公司来解决民工工资的问题，他们就会把所有拖欠的工程款甚至是保证金全部都编造成民工工资。
这十来年的大规模建设，就连政府部门自己可能都不知道他们究竟欠下了多少的债务，这么大的一个窟窿，可不是我们民生公司能够填得起来的。”
吴光良愕然地看了看刘梦玲，揉揉脸清醒了一下头脑。
因为不论是图瓦卢特区还是华夏国，都已经建立起了完善的诚信制度。
而且，相应的监督机制几乎完全杜绝了豆腐渣工程的出现，哪怕就是出现了工程质量问题，也有简单有效的责任追究途径。
所以，截留一定数量的工程款来作为质量保证金的做法也没有多大的意义。
如果发包方不截留工程款的话，也就不存在后面承包商拖欠民工工资的事情了。
已经习惯了把诚信做为办事原则的吴光良，根本没有想到，一个缺乏诚信的社会，竟然会出现如此之多稀奇古怪的事情，把一些原本很简单的事情，搞得如此的错综复杂。 2k阅读网
第575章 画饼（）
这些吴光良闻所未闻的造假手段，让他彻底对改造一个无序社会的梦想破灭了。
直到现在，他终于有些明白，魏民生为什么宁愿从无到有进行建设，也要控制扩张的速度，并始终把诚信列为社会发展的第一要务。
因为当社会发展到一定水平，已经基本解决百姓最低生活需求的时候，诚信将是决定这个社会未来发展速度的决定性因素。
一个人如果做任何事情都需要处处设防，人与人之间如何能够做到相互信任，这种处处都可能碰上陷阱的人生未免过得太累了些。
于是，他想了想说：“李县长，鉴于以前的问题太过复杂，尤其是如何甄别哪些债务才是你们应该负责范围的事情，可能并不是一个短时间内能够得出结果的事。
我觉得，最好你们能够拿出一个一劳永逸的办法来。
比如说，限定一个期限，由所有涉及到工程欠款的单位和个人，通过网络平台先自行申报剩余债务总量、工程完工时间以及拖欠民工工资的数量。
有了这些基本资料，我们必须要对所有债务构成进行分析之后，才能够有针对性地开展工作。
当然，这样的事情不是短时间能够完成的，远水难解近渴。
所以，我觉得我们可以寻找另一个解决办法，比如，在目前的情况下，由民生公司出面，对当前正在讨薪的民工工资问题进行处理。
作为交换，民生公司需要获得一块面积不低于两平方公里的土地，作为民生公司的发展用地。”
李东生苦笑了一下，说：“吴经理，我们县城周边的土地，每亩的价格可是上百万。
这两平方公里的土地就是三千亩，光是土地的价值就达到了三十亿。
你觉得，政府部门可能花这么大的代价来解决民工欠薪的问题吗？”
“李县长，咱们明人不说暗话，就这个地方，你那上百万一亩土地的价格不知道是哪一年的老黄历了。
据我所了解到的情况，咱们县已经有四、五年没有大规模卖出过建设用地了吧。
就连以前卖出的那些土地，现在都还有没有动工的，由此也可以看出，本地的购买力实际上已经没有什么潜力可挖了。
如果现在的土地还能够卖出这个价钱的话，你们也不用找到我们头上，随便卖他几亩地就可以解决很多债务问题了。”
李东生听了吴光良的话，脸都没有红一下，说：“虽然现在的建设用地卖不到上百万一亩，但如果打个对折，一亩卖五十万应该没有什么问题吧？”
“当然有问题。
如果是一些零星的地块，地段和发展前景较好的话，也可能卖得出这个价格。
但是，我们民生公司看重的是长期的发展潜力，如果没有一个相对宽松的发展空间，就没有必要留在这个并没有什么优势的地方。
我相信，只要我们民生公司能够在五年时间内投入不低于五十亿的资金，在这西南地区可以找到更好的合作伙伴。”
“五年之内投入不低于五十亿的资金，吴经理，你们民生公司真的有这个计划？”
“因为我们民生公司与图瓦卢的曙光集团正在进行合作，联手在云南做一个大型的环保项目。
而这个环保项目的治理经费收入，将由民生公司负责进行管理。
所以，只要我们的计划能够得到魏总的同意，将这些资金投入到这里进行建设也不是不可以。
但是，我的计划是否能够实施下去，最基本的一点就是在这块土地上，民生公司是否能够得到政府足够的授权。”
“吴经理，这足够的授权究竟是指的什么？”
“也就是说，这块不低于两平方公里的土地，民生公司要具备完全的使用权和管理权。”
“如果这块土地划拨给你们民生公司使用的话，民生公司自然就会拥有这块土地完全的使用权和管理权，这应该是理所当然的吧？”
“不，我所说的完全的使用权和管理权与你们所理解的稍微有点不一样。
因为那些依附在民生公司周围的企业在地域的分布上较为分散，严重地降低了物资流通效率。
而且，过于分散的工作、生活环境，并不利于民生公司的壮大和发展。
如果不能吸引足够的外来人口，已经进入人口下行通道的县域经济，必将在很长的时期内处于一种低迷的状态。
这里的基础条件太差，而且距离省城太近，对外来人口根本没有太大的吸引力。
由于省城的软、硬件条件优越，反而成为人口外流的主要因素。
要想提振县城经济，唯一的办法就是想法增加外来人口的数量。”
李东生说：“这个道理大家都懂，可先前你已经提到了，本县并没有吸引外来人口的条件。”
“对于拥有大量流动资金和物资供应链�