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再次买入南方建设，共5000万股，但还是没能止住南方建设下滑的颓势。
但这并不表示胡不归就要拯救南方建设，其实这只是胡不归一次简单的抄底行为，最近一段时间，胡不归不仅大量买入南方建设的股票，还买入绿城集团、吉利汽车、比亚迪等半年之后就可以绝对盈利的股票。这只是一种投资行为。
张耀发还没有找到解决资金困难的方法。
绿城集团和南方建设的情况差不多，都是因为斗得太凶了，为了抢下浙江第一开发商的宝座，大量购地，导致后续资金不足，这在楼市出现危机之后，显现的更加明显，原本绿城集团的资金就不是很富裕，股市上的重创更是让绿城集团陷入空前的危机。
而南方建设有胡不归帮忙，绿城集团却是只能依kao自身的实力积累，和张耀发不一样，宋世平找胡不归为的却是绿城足球俱乐部的事情。
“不归老弟，今年的联赛就要结束了，球队的成绩还算不错，有希望拿到亚冠资格，但是老哥我支持不下去了，你能不能暂时替老哥接手一年，球队也有你的份啊！”宋世平希望胡不归能在绿城队身上多花点功夫，他自己现在是既没有时间，也没有精力，更是没有金钱，不过绿城队今年的成绩却是非常的不错，不比再为保级而战，现在排名中超十六只球队的第三名，前四名有机会参加明年的亚冠联赛。
“宋董，恐怕不合适把，我没有这方面的经验，我不想把球队带入困境。”足球是一项烧钱的运动，从来都是如此。胡不归今年烧了一个多亿，还是欧元，而让胡不归庆幸的是，国际米拉本赛的表现非常不错，联赛、欧冠都是高歌猛进，但莫拉蒂刚执掌球队的时候，国际米拉可是有球星黑洞之称，胡不归不想步莫拉蒂后尘。
“那怎么办，你也是知道我的公司出现了问题，我不仅没有资金，也没有心情管理球队，你帮我想想办法吧！”宋世平倒是直接跟胡不归耍无赖，你帮不帮我，你不帮我明年球队的成绩可就没保障了。
“宋董，要不这样吧，我们都不要亲自管理球队，请个ceo吧？”胡不归也不想管理绿城队，那实在是太麻烦了，而且搞不好，还要被人骂，到时候连球场都出不了那给怎么办？
“你是说，请人管理球队，这也不是不可以。只是这样的人才难找啊！”宋世平感叹道。
“这恐怕是最好的方法了，我们也必须试一试新的管理模式，不如就请那些前国脚吧，让他们管理市场运作和球员引进。”胡不归提议说，你真的让他不管理绿城队，他也没有那个时间，交给一个放心的人才是最重要的事情。
“你有什么人选没有？”宋世平问。
“您都没有，我哪里来的人选？”胡不归反问宋世平，他虽然有钱，但却是没有人脉关系，就是有也是通过绿城足球俱乐部建立起来的。而这方面，宋世平比他有优势多了。
“可是没有可以让我们真正放心的人啊，你也知道这个圈子太黑了。”宋世平感叹道。
“用人不疑疑人不用，总有出淤泥而不染的人，要不然中国足球早就没人了。”胡不归认为那些人还是值得相信的。
“好，就这么办，那球队投资方面？”宋世平现在是真的没有钱。
“没关系，先我出，要是明年楼市慢慢开始有所复苏的话，你再多加点就是了。”对于投资绿城俱乐部胡不归还是蛮大方的，不会吝啬几千万人民币的资金。
“那好，好合适的人选我再通知你。”宋世平终究没有跟胡不归提起任何有关绿城集团的事情，他知道这件事就只能kao自己，而绿城集团也不是他宋世平一个人的，大家一起努力总是会有办法的。
和微软联手将开心色区的股价抬高，并抛售开心社区6500万股的股份（卖给微软7000股，胡不归又买进500万股），共套现68亿人民币，有了这笔钱，胡不归现在的小日子才会如此的滋润，要不然，他肯定还在为如何将3亿欧元的赌球奖金，掩人耳目的进入自己的银行而发愁。
现在好了，不仅将搞起了胡氏建设，还趁机抄底股市，胡不归不得不感谢比尔。盖茨的那十亿美金。
但胡不归觉得这样好不够，他必须想办法巩固开心社区的股价，而成功打入欧洲市场显然是关键，开心社区的股价之所在高位行走，那是因为微软的介入，比尔。盖茨和沃伦。巴菲特同时看好开心社区，而微软又用二十多亿rmb的资金在股市上搜刮开心社区的股票，这才让开心社区的股价在一个多月的时间里，狂涨百分之一百五十。
如此是容易在股市中获利，但要真的巩固却还要开心社区的快速发展，要不然开心社区的股价总有一天会大滑坡。
现在开心社区在欧洲已经有超过1000万的注册用户，并且正在以每天5万的速度快速增长。虽然还不到欧洲市场的百分之十，但国内外的媒体一致看好开心社区的前途。
特别是获得比尔。盖茨和沃伦。巴菲特的认可之后，facebook的大本营，美国媒体也看好开心社区前景，虽然对于能够超越facebook还存在争议，但已经没有人怀疑开心社区的实力，和未来的影响力。
而在美国，开心社区也已经有了少数的非亚洲裔用户，之所以还只是少数，那是因为开心社区没有在美国进行大肆的宣传，马上开心社区就会在北美xian起一波新的宣传战，时间将会被定在今年的圣诞节期间。
既然美国经济衰退，大多数人没钱出去旅游的话，那就让他们在家里上开心社区好了。
这一次，开心社区会像美国举行大选一样，一个州、一个州的争夺市场，从西海岸华人最多的加利福尼亚州，往东到德克萨斯州，再到佛罗里达州，再到新泽西洲，市场都是这样一片、一片争夺过来的。
这将是一场恶战，但开心社区上下都斗志昂昂，誓将拿下北美市场。！~！
………【第三百四十一节 龙玲玲买房】………
（今天心情太激动了。国际米兰虽然在诺坎普输球，但这球输的太漂亮了，看了9年的球，第一次输球输的这么痛快，太激动了，激动了一整天，都没有心情码字，幸好昨天准备了3000字，五一要到了，大家多支持支持不归，要不然没动力啊！）
十一黄金周结束之后，胡不归倒是忙碌了起来，资金再次进入股市，虽然十一黄金周对消费的促进作用很大，但国际股市的不利消息，还是让中国股指大幅下挫。
而楼市成交量的持续下降，更是则是让胡不归能够进一步的控制南方建设的股份，他相信楼市很快就会复苏，不过他还需要再等一等，最低谷应该还没有到。
在影视娱乐方面，胡不归也是频频出手。除了找了众多的明星代言之外，他还投资了拍摄电视剧，张大中拍摄的《倚天屠龙记》将于近期在武当山开机，最终原本饰演小郡主赵敏的吴文静改演周芷若，而由正在和陈乔恩竞争台湾金钟视后的林依晨饰演赵敏，张无忌则有香港无线电视台的当家小生林峰饰演，其中以林依晨最为引人关注。
和吴文静一样，林依晨这几年也颇受胡不归的恩惠，接下了胡不归旗下好几个大广告，这几年林依晨的演艺事业也是一路顺风，叫好又叫座的电视剧一部接一部，广告一支接一支，2008年更是凭借《恶作剧2吻》获得金钟奖最年轻的视后。
但之后林依晨的事业并开始走下坡路，先是在台湾的偶像剧收视遭遇滑铁卢，紧接和胡歌一起拍摄的《射雕英雄传》反应也是不如《天外飞仙》，接着又是接受了脑部手术，接下来的200年，林依晨没有一部影视作品，只出了一张销量还算可以的唱片，胡不归希望能够借由拍摄《倚天屠龙记》，帮林依晨破除所谓的金钟魔咒。
这部戏，胡不归投资了4800万，占总投资的4/5，当然用都是欧洲杯赌钱赢回来的资金，他已经决定利用投资影视作品把钱“洗干净”。
这也是胡不归第一次帮华谊兄弟和香港无线电视台搭桥牵线，希望她们能够擦出不一样的火花，这是吴文静第二次和林峰合作。但他们的爱情故事好像永远都没有终点。
林峰是张大中的选择，胡不归可没有时间管那些，安排林依晨进去，是因为林依晨是他好几个商品的代言人，林依晨也是少数他敬佩的艺人，他不想让林依晨的影响力降低，而作为朋友，胡不归觉得自己是要帮林依晨一把，能不能成功那就要kao她自己的造化了。
10月19日，开心社区合并后第一个季度财政报表出炉，开心社区2008年第三季度总收入高达4亿美金，估计公司第三季度盈利高达2亿美金，当天，开心社区股价再次上扬2。4173。
十一黄金周之后，开心社区的股价就一直在100元上下徘徊，表现得非常不稳定，而开心社区的财政报表给了投资这更大信心，而即将于年末加快进军美国市场的消息，更是让开心社区再度登上版面。
开心社区股票再度上扬的同时，南方建设的股价再度下滑，不过这对于南方建设本身的利益影响并不是很大。南方建设主要的压力来自于楼房销售业绩的下滑，本来金九银十，是楼房销售的高峰季节，但今年九月十月的销售业绩不到往年的十分之一，而这直接影响了南方建设的资金流动，这才是南方建设目前面临的最大危机。
大家都预测到了楼市成交量的下滑，但没有想到下滑的这么迅速，直接是从天堂到达地狱，现在与其担心要在地狱待多久，还不如想办法挽救低迷的楼市。
其实南方建设目前的情况已经算好的了，胡不归提高公司员工的待遇，就帮南方建设解决一万多平方米的高级住宅。
此外，胡不归还给龙玲玲和陆琳琅每人一亿rmb去炒房，她们两个也都快毕业了，也该给她们找点事情做，但一下子又没有什么合适的事情，那就从炒房开始吧，反正胡不归现在有的是钱，赚了归她们，亏了算胡不归的。
早前胡不归和陈俊（胡不归在杭州买第一套房子的经纪人）合伙开过二手房中介，生意还算不错，一年也赚了一百多万，但这点钱，胡不归可看不上眼，最后是把公司全部交给他，自己也算交个朋友，而通过他，胡不归就可以了解随时了解市场行情。
现在，龙玲玲和陆琳琅也就不比那么辛苦的奔跑于杭州的个个楼盘。只需要找上陈俊随便问一问，就可以清楚的知道杭州楼市的大致情况。
一天，龙玲玲看完房子会来之后，滔滔不绝的跟胡不归说：“不归，我们今天看了三套别墅，一套西溪的、一套之江的、一套滨江，这三套别墅无论是地理位置，还是性价比都非常的合适，你看这套滨江的别墅就在钱塘江边上，居然只要1800万，比其他别墅低了五百多万，还有这套之江的别墅也是钱塘江一线江景房，地理位置更加优越，开车到市区只用十几分钟，目前房东因为资金短缺，急于拖手，现在只要两千五百万，原先的价格是3600万……”
“我不是已经把钱都交给你了吗，这些事情，你们自己决定就好了。”等龙玲玲兴致勃勃的说完之后，胡不归才悠悠的说，即使把钱交给龙玲玲等人，那就是要绝对的放心。无论她们做出的决定是对还是错，他都不会干预，这就是胡不归做事的风格。
“不归，其实是因为我们已经没钱了，想再跟你要钱。”龙玲玲今天绝对是语不惊人死不休，这还不到一个月的时间，一亿rmb尽然就没有了，虽然胡不归交代说不用去做房贷的部分，全款就可以了，但也没有必要这么夸张吧，那可是一亿rmb啊！
“你强。你们和陆琳琅两个人都没钱了？”胡不归问。
“那倒是没有，琳琅手里还有五千万。”龙玲玲有点不好意思的说，旁边的玉映雪忍不住偷笑，“笑什么笑，我那是有原因的，我买的都是高级住宅，花的钱自然要多一点。”
“我笑一下都不行啊？”玉映雪郁闷的说。
“那你都买了那些高级住宅，拿过来让我看看。”胡不归无奈的笑了，拍拍龙玲玲的后背说，一亿rmb花在楼市上，说多也多，说不多也不多，胡不归现在住的这套别墅市价就高达8000万，而胡不归在香港浅水湾的别墅价格高达4亿rmb，一亿rmb对于胡不归这样的人来说，算不上什么。
“我早就准备好了，你帮我看看，应该不会亏本吧？”龙玲玲递给胡不归一个笔记本，上面记着这些天龙玲玲买的房子的地理位置、楼层、面积、套型、总价、均价，看来她是早有准备，知道胡不归有这么一问。
胡不归仔细的看着龙玲玲买的房子，好家伙，10套地理位置优越的排屋，20套位置优越的高级套房，1套2000万的西溪别墅，看来龙玲玲这半个多月的收获非同一般，仔细看了一下价格，虽然不至于亏本，但在胡不归看来，还有很大的空间。
“到底怎么样，你说啊，不要一直摇头好不好？”龙玲玲见胡不归尽然对于笔记本摇头，开始有点紧张起来。
“摇头，当然就是表明一定亏本咯。”刚刚被龙玲玲呛声的玉映雪，自然不会放过这么好挖苦龙玲玲的机会。
“映雪！”听到玉映雪如此的说，龙玲玲心情更加忐忑不安。
“映雪，你就不要再挖苦她了。这几天她也够累的，没有功劳也有苦劳。”胡不归笑道。
“喂！”龙玲玲撒娇的kao到胡不归的怀里，“到底怎么样，你倒是说啊！”
“说实话，你买的这些房子都还不错，但价格有点高，现在市场这么不景气，大家普遍都不看好楼市，就拿这套文定苑12楼132方3室2厅2卫的房子来说，成交价是220万，加上中介手续费等，合计225万，单价要一万七，这个价格还算合理，但就目前的这个市场环境，你完全可以把价格压到200万，甚至190万，但是你用了225万。
“就算我们预计明年楼市恢复，文定苑的价格升到每平米2万，总价264万，那么你的利润就只有39万，除以225万，你的利润不到百分之二十，大概百分十六，但是如果你把价格压倒200万，加上中介费205万，就算你明年只卖250万，利润都有45万，除以205万，你的利润都已经超过百分之二十，
“仅这一笔交易，你的利润就直接跑掉了百分之十，而成本的增加势必影响到下一宗交易，将来还会影响到你出货的时间，成本低，出货入货的速度就快，成本高，出货入货的速度就慢，别人做了10笔交易，你只能做成六七笔的交易，而且利润还比别人低，
“呃，我说这么多，你懂我的意思吧？”谈起生意来，胡不归自然是一套套的，说的龙玲玲和玉映雪是一愣一愣的。
“还好，那我的成绩怎么样，算不算及格？”龙玲玲问。！~！
………【第三百四十二节 游戏才刚刚开始】………
“那我的成绩怎么样。可以打多少分？”龙玲玲急切的问。
“多好就说不上了，勉强及格。”胡不归一点也没有要给龙玲玲面子。
“喂，你就不能夸奖我一下？”龙玲玲假装生气的说。
“我还没有说完呢，你这么激动做什么？”胡不归捏着龙玲玲的小脸颊说。
“肯定没有什么好话，我不听，我不听。”龙玲玲急忙捂住自己的耳朵，她哪还能不知道胡不归想要说的是什么，捂住自己的耳朵大声的抗议。
“好了，好了，不说就不说，这么紧张干什么，本来就是让你去玩玩的，你不是说没钱了吗，我在给你一亿好了，不过这次你可要答应我要平心静气的慢慢来。”胡不归抓过龙玲玲的手，把她拉到自己的怀里说，语气中充满了溺爱。
“谢谢老公，我就知道你最好了。”听胡不归这么说，龙玲玲马上开心的给了胡不归一个奖励的吻，看的胡不归直摇头。
当初胡不归说给龙玲玲和陆琳琅每人一亿rmb去炒房的时候，每一个人都很惊讶。虽然都知道胡不归对自己从不吝啬，但却没有想到他会这么大方，那可是两亿啊。
而只有胡不归心里明白，这有这样他才能更好的驾驭身边的女人，诺要取之并先与之，这在对待自己对亲的人的时候也是一样的，爱情也是自私的，想要让她们无怨无悔的接受每一个姐妹，胡不归当然要用些小手段，要不然把这“后宫”交给龙玲玲一个人，铁定是会出乱子的。
而胡不归给龙玲玲和陆琳琅每人一亿去炒房，除了当事人心里美滋滋的以外，玉映雪等人看在眼里，也是美在心里，庆幸自己找了一个好男人，毕竟胡不归这是把钱完全的交给龙玲玲和陆琳琅，完全不去理会钱的用途，她们知道如果自己想要做这样的事情，肯定也会有这样的待遇，这么贴心、这么多金、这么帅气的男人，到哪里去找！
而当胡不归说在给龙玲玲一亿rmb的时候，所有人都猛吸了一口气，不过很快她们就把这看作是对龙玲玲的特殊照顾，谁都知道龙玲玲是胡不归的第一个女朋友，初恋情人能够走到现在，是应该值得好好珍惜。
此时，大家的心里就有点五味杂陈了。因为她们不敢确定，要是自己花掉了胡不归一亿rmb，胡不归会不会毫不犹豫在给自己一亿，大家似乎都没有这个把握，她们有点妒忌龙玲玲，却又确定自己是不是多虑了。
相比于龙玲玲，陆琳琅的投资可就谨慎多了，如果不是胡不归的关系，她可能永远都不会拥有这么多的钱，看着atm机上显示的10个零（加上角和分），她还真不知道要怎么用这笔钱，说是让她投资房地产，但实际上就是给她一亿的零花钱，没了还可以再要，家境一般般的陆琳琅什么时候享受过这样的待遇。
和龙玲玲的分散投资不同，陆琳琅选择集中进攻，她学习胡不归开发三亚烂尾楼的经验，花费4200万在下沙买下了一栋24层、总面积达9000平方米的高层，还享受了95折的优惠，相比于龙玲玲看重的短期利益，陆琳琅更看重下沙作为一个经济开发区和大学城的长期利益。而将来，陆琳琅买下的这栋高楼不仅可以逐一出售，还可以集体出售，甚至可以居高临下当起包租婆。