按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
同时，一个典型的二线城市青…岛市区的房价普遍都在5000元每平米左右，不过，同样过去十年，北平房价上涨10倍，而同期青…岛的房价仅仅上涨了2倍。
为什么1999~2003年的北平房价处于一个低谷呢？
因为那个时候北平的土地供给量特别大，新建住房数量特别多，也就是说，住房供应量大。
北平土地和住房供给量最大的时期大概是在2000年前后，除了城市继续围绕主城区周边扩张之外，还新开辟了回龙观、天通苑、望京、通州等几个当时尚处在远郊的完全崭新的大型住宅区，仅仅在那四五年的时间里，北平就兴建了数量庞大的新建住宅，这也就是在那段时间里，北平的房价能够持续下降，房价也特别低的原因。
2002年前后，因为土地控制问题，北平的土地供给逐渐开始扎紧了口袋，在经过两年的酝酿之后，在住房市场上这样供给的突然减少的后果便迅速地显现了，市场上住房供应量急剧减少，这也就导致了自2004年前后，北平的房价开始了第一轮的急剧上涨时期。
卢冲重生之前是在鹏城发展，他为什么会知道北平的房价走势呢，是因为有一度，他很想去北平发展，就特别关注了一下，却因为各种各样的原因，一直没有去北平，但对北平房价的走势，有个大概的印象。
后来，他很后悔，因为在他大学刚毕业的头两年，不论是鹏城，还是北平，房价都超低，他稍微借点钱，完全买得起，可当时就不知道怎么了，就是没买，后来就眼睁睁地看着房价飞涨起来。
现在是1996年初，还需要等上三四年，才能大规模的买，卢冲愿意等，因为他现在没钱，纵然有钱，他也想投到股市里，因为现在股市处于明显的低位，等在股市上赚够钱了，再去买房。
因为知道历史的发展规律，现在的卢冲，对于赚钱，有十足的信心，也有足够的耐心。
他是看出来了，娱乐圈会被他这个大蝴蝶影响，但经济圈应该不会受他影响，股市的发展还是像历史上一样。
所以，他对秦亚楠说道：“姐，你相信我不？”
秦亚楠笑道：“你说的什么话呢，你是我亲弟弟，我不信，我能信谁。”
卢冲便问道：“那我说未来一年时间里，股市能从500多点升到1000多点，你信不？”
“这个，”秦亚楠叹了口气：“我对股市不太熟悉，说不好。”
卢冲一脸认真地说道：“我以前看过一本股票书，对股票有点研究，我觉得，这一年时间里，上证指数能涨一倍，大部分股票能翻两倍，而有些大牛股能涨十几倍。”
在1996年这一年，深市指数飚的更厉害，从年初的900点，冲到4200点。
“真的，假的？”纵然是生在地位崇高的家庭，可家风纯正，不贪污不受贿，完全靠自己辛苦做生意挣钱，秦亚楠知道，纵然一倍的利润都很难做到，更别说十几倍了，她睁大眼睛，看着卢冲：“你确定？”
“至少有八成的概率，”卢冲严肃地说道：“姐，这样的暴利机会可是不多，错过了今年，明年就很难有了。”
秦亚楠一脸为难地说：“前些年，我一个朋友，几千万投进去，跌的只剩下两成。”
“股市跟人生一样，有高峰，有低谷，他是在高峰时期买的，”卢冲笑道：“现在已经跌到低谷了，接下来不会再跌，就要往上面冲了。”
秦亚楠还是不太认同的样子，她始终还是觉得股票那玩意太虚无缥缈，不太想把好不容易赚到的钱打水漂。
秦保国、罗英梅已经带着齐萌萌去散步了，齐浩天坐在一旁，摇摇头：“亚楠，虽然我不懂股票，但我觉得小冲说得很对，什么东西都是有高有低，有起有伏，股票想必也是一样的，前面已经跌了那么多了，想必否极泰来，物极必反。”
秦亚楠想了一下，说道：“小冲，这样吧，我现在现金流有点吃紧，先拿给你三百万玩，亏了也没关系，你不用太紧张，更不要像我那个朋友一样，吃不好睡不好的，那样的话，我情愿不让你炒股票。”
“放心吧，姐，”卢冲笑着说：“我相信自己的判断，买了股以后，就放在那里，等到涨到我的心理价位，我就抛掉。”
当天晚上，卢冲住在秦家别墅里，睡得非常安稳，非常舒服。
第二天，秦亚楠转了三百万到卢冲的账上。
卢冲想起，刘欣悦现在拿着两张银行卡，一张是他的三十万，另外一张是林伟峰的三十万，现在看来，林伟峰已经输了，卢冲便打电话给刘欣悦，让她把那六十万，转到他三百万的账户上。
刘欣悦得到卢冲的帮助，顺利通过了北电戏剧影视文学专业的专业考试，心情如同她的名字，欣悦，对卢冲又爱又感激，接到卢冲的电话，二话不说，直接把那六十万转给卢冲。
第69章 深科技与股权投资
严青开着奔驰，载着卢冲到了一个证券公司，一个由秦亚楠介绍的证券公司。
那证券公司的总经理亲自出来接待，一方面是秦亚楠介绍来的，另一方面，经过前两年的漫长熊市，大部分散户都绝望了，几乎没有开户的人了，他们证券公司的日子不好过啊，现在碰到一个三百六十万的大户，简直是久旱逢甘霖，总经理激动的无以复加，证券公司所有工作人员列队欢迎，像是欢迎大领导一样。
卢冲丝毫没有考虑证券公司推荐给自己的其他股票，直接选了深科技。
他记得深科技在三天时间从四块涨到二十多块，却不记得到底是那几天，就对证券公司的人说：“全部买入这只股票，到了二十块，全部给我抛掉。”
二十块并不是深科技最终的价格，七十多块才是最高的价格，之所以二十块抛，是因为到了二十多块之后，似乎有个明显的回落，回落到了十几块，卢冲想要避开这段回调，等到回调结束后，再进，做个小波段差。
由于这段时间深科技都是严重缩量调整，每天的交易额都只有几百万，为了不惊动庄家，证券公司技术人员建议卢冲逐步建仓，大概要花十天时间才能建好。
卢冲印象里，深科技没有那么快冲到20块，便同意了。
在随后十天时间里，深科技依然缩量调整，证券公司陆陆续续买入，最后是4。5的成本价，三百六十万，买了80万股，账户余额一分钱不剩。
卢冲接到证券公司的电话后，心满意足。
证券公司的那些分析师们却都在纷纷摇头：“钱多人傻，没办法！”
“他怎么知道会涨到20块呢，瞎蒙的吧，哼，没准跌到一两块！”
只有那个总经理，仔细地研究了一下深科技，嗯，有点感觉，没准那个小子能蒙对，他就偷偷地买了一万股。
买了股票之后，卢冲就完全没有再关注了。
这一点，跟重生之前，截然不同。
重生之前，他买了一只股票，一天四个小时的交易时间，眼睛一眨不眨地盯着看，非交易时间里，他要看消息、看专家评论，每天花在股票上的时间一般都是六七个小时，甚至更多。
花了那么多精神，每天身心俱疲，得到的是什么呢，二十三次千股跌停，股价腰斩再腰斩，最多时候，亏了七成，想要回本，股票要翻两番。
重生之后，卢冲不想再那么傻了，股票这玩意，不是投入精力越多就能收获越多的，往往是越不关注它，越不容易被那些别有用心的庄家操纵情绪，越能抓住大牛股，越能赚到钱，反之天天盯着那些线，被庄家故意操盘来控制着情绪，频繁买卖，搞到最后，自己变得不是操盘手，而是盘操手。
三百六十万放在那里，证券公司摄于秦家和齐家的势力，根本不敢乱动，卢冲已经严肃地告诉了证券公司盯盘的人，股价到了二十块，就给自己全部抛掉，他们不敢不听，不敢乱操作。
卢冲接下来，就是等，其实也不是等，而是完全把股票这回事放到脑后了。
接下来几天时间里，他每天陪着秦保国、罗英梅吃饭聊天，陪着秦亚楠逛街，陪着齐萌萌去游乐园玩，培养着得来不易的亲情。
在陪姐姐秦亚楠逛街的时候，卢冲不断地给她灌输一个观念：“未来二十年，是华夏城市化的黄金期，更是华夏房地产的黄金期，北平、魔都、鹏城三个城市房子的均价在二十年后都能突破五万，二十年内是二十倍的收益，而且如果房地产开发进度快，资金回轮快，资金循环利用效率高，复利更惊人，未来房地产业是催生亿万富翁最多的行业。”
去年琼南岛炒房热刚崩盘，许多高位接盘的人都倾家荡产，在这个时候，卢冲说这话，感觉很不靠谱，可秦亚楠出身毕竟不同，她看过一些内参，知道国家未来的宏观政策走向，跟卢冲的分析不谋而合，未来房地产绝对会迎来飞速发展。
秦亚楠渐渐下了决心，慢慢从服装业转向房地产业。
卢冲自己，除了到2000年左右，在北平买些房子之外，对房地产没有太大兴趣，他更想玩虚的，炒股只是一个开始，未来他还想玩黄金、石油。
当然，更赚钱的是玩股权投资。
他已经瞄准了几个目标，谷歌、脸书、阿里、企鹅、白度，这些未来的科技大鳄，现在都才起步，甚至有的还没开始创立，现在他们正需要资金，可那些传统行业的资本家们，看不懂他们的盈利模式，不想给他们投资，他们都是经历了很多努力和波折，才找到投资人，而他们的投资人获利极其丰厚。
1998年，还在斯坦福上学的拉里…佩奇和谢尔盖…布林找到雅虎和excite公司，被拒之门外，后来他们找到斯坦福大学教授大卫…切瑞顿，在后者家中的门廊展示了他们的创业项目，切瑞顿教授和他的朋友安迪…贝托谢姆当场开出了一张10万美元的支票，支持这家还没有走出宿舍的小公司，也就是后来的谷歌公司。切瑞顿教授成了谷歌第一个天使投资人，他当年投资的10万美元，后来变成了17亿美元，他本人成为加拿大最富有的20位富豪。
短短十几年时间，投资谷歌，就可以获利17000倍。
孙正义给阿里投资2000万美元，14年后收获580亿美元，获利2900倍。
1999年，小超人李泽楷给企鹅投资220万美元，获得20％股份，两年后，南非的mih集团从他手里买下这20％的股份，价格是1260万美元，当时小超人还沾沾自喜。当时mih除了买他的20％股份之外，还从idg和企鹅创世团队那里买到了26％股份，一共花了3200万美元。时至今日，mih依然持有34％企鹅股票，市值大概是700亿美元。
小超人当初那20％股份，如果一直捂着，等于他父亲一辈子赚的钱。
220万美元买到的20％股份，拿到十七年后，会变成400亿美元，能获利奖金20000倍，比投资谷歌还要赚的多一些。
这样的钱，卢冲并不准备独占，他想跟秦亚楠分，还想跟以后的超级二代朋友分，只有那样，钱才能拿得安稳。
但他很清楚秦亚楠的性格，她比较安稳，喜欢拿那种能看得到的钱，像这种网络高科技的股权投资，已经超过她的理解范畴，也超过绝大部分人的理解范畴，这个钱，目前除了孙正义等寥寥数人之外，恐怕只有卢冲能挣到了。
不过，现在卢冲只有几百万，恐怕占不了多少股份，他想先在股市里弄到更多的钱，再去找那几个创始人。
第70章 蹦极？
在跟秦家人培养亲情的同时，卢冲没有忘了培养自己的爱情。
曾莉已经回到江城，还在江北省京剧团，跟袁荃一起上班，同时复习文化课。
卢冲跟曾莉刚刚戳破那层窗户纸，感情还很脆弱，急需牢固，所以他每天晚上必定给曾莉打一个电话，跟她聊聊每天发生的事情。
曾莉跟卢冲聊的越多，越佩服卢冲，越喜欢卢冲，他怎么懂那么多，而且什么事情都算得那么准，长得那么帅，唱歌那么好听，打架那么帅，还那么有智慧，简直是天赐的白马王子。
当卢冲知道曾莉现在还要仰仗她那个有钱的爸爸，而她又有些恨她爸爸当年抛弃她妈妈，便笑着说：“何必那么纠结呢，跟着我买股票，一年内保证你财务自由，到时候不用看你爸爸的脸色。”
跟秦亚楠纠结的反应不同，曾莉情窦初开，对卢冲十分崇拜，十分信赖，第二天就去证券公司开户，拿了九万块，买了两万股深科技，准备二十块的时候抛。
每天晚上，卢冲跟曾莉聊完天，就拨打了另外一个电话，打给高媛媛。
高媛媛现在住在亲戚家里，不太方便接听电话，卢冲就干脆送给她一部诺基亚8110手机，让她在被窝里跟自己聊天。
十七岁的高媛媛，喜欢才子，喜欢帅哥，碰巧卢冲又帅又有才，简直是按照高媛媛理想中的恋人形象打造成的，在高媛媛目前的交际圈里，卢冲是bug级的存在，跟卢冲接触越多，她对卢冲的好感越深。
只不过，高媛媛是一贯的慢热性子，也比较被动，虽然对卢冲有着异样的好感，只要卢冲没有主动说爱她喜欢她，她也绝对不会主动开口。
卢冲两世为人，多少有点恋爱经验，非常清楚，他和高媛媛的关系已经进入一种舒适区，到了这个区域，如果不努力突破，停留在这个区域时间一久，就很容易被女孩子当成闺蜜，卢冲最不想的就是成为美女的男闺蜜，男闺蜜比备胎还惨，备胎还有机会转正，男闺蜜可能一辈子都翻不了身。
怎么突破呢，卢冲想到了一个方法，一个非常激烈的方法。
他跟秦亚楠说：“姐，有个项目肯定挣钱，你想不想弄？”
秦亚楠白了他一眼：“有钱赚，干嘛不弄，废话少说，到底什么项目？”
“蹦极！”卢冲笑着把蹦极的事情说了一遍。
之所以想起蹦极，是因为他脑海里浮现出，他和高媛媛一起去蹦极，两个人一起跳下来，在高媛媛惊魂大叫的时候，那个时候，感情释放的非常强烈，特别容易释放多巴胺，那个时候，抱紧她，忽然吻她……水到渠成。
像什么送花、摆放蜡烛之类的招数，摆明就是追求一个女人，摆明就是等待女人情感的施舍，辛辛苦苦摆出的一堆蜡烛，女人一盆洗脚水就浇灭了，这么low的招数，卢冲真的不屑于用。
他愿意用“泡妞”二字，不愿意用“追求”二字，因为他内心深处的自尊心很强，他不愿意把自己摆在一个渴望女人感情施舍的状态，现在身世也明朗起来，他外在也有点骄傲了，他更加觉得，那些妞能跟着他，是她们的幸运，他是上天赐给她们最好的礼物，基于这样的心理，卢冲从来不去追求一个女孩子。
卢冲这点潜意识，其实暗合了泡妞高手的逻辑。
泡妞最忌讳的就是表白，表白是把主动权丢在女人手里，一旦男人开始表白，女人就把那个男人放在一个对立的位置上，审视他，挑剔他，如果那个男人的条件稍微次一点，很快就会被女人给淘汰出局。
表白是自杀的表现，除非有100％的把握，否则直到最后一关也不要表白。高手都是把妞泡到床上了，妞才想起来问，你怎么不跟我表白呢。
一个不会泡妞的人，他会费劲追女人，送花，献殷勤，赞美她，表白，发短信，搞浪漫，随叫随到，送礼物，请吃饭，不管女孩怎么拒绝，都继续献殷勤，想尽办法去满足女孩的一切，这种追求方式，是“奴才式”追求方法，
在这种情况下，女人能不挑剔吗？女人有必要着急吗？反正有这么多男人随时准备要我，急什么，先看看有没有更好的、更喜欢的“男神”再说嘛！
所以，女人是被男人集体宠坏的！
可是，为什么男人还要这样做呢？
因为男人们都以为，只要成为“第一奴才”，就有机会晋升为“男神”，就有机会和“女神”同床共枕，翻云覆雨。可问题是，再好的奴才也只是奴才，女人会直接去找她心中的“男神”，只有女人在实在找不到“男神”的情况下，无奈之下，才会勉强在“奴才”里挑一个，把他晋升为“男神”，而且还不是全职男神，因为还经常被女人当“奴才”一样吆喝来吆喝去指挥来指挥去！一旦有一天女人遇到了真正心中的“男神”，“奴才”就会立马被抛弃！
所以，用“奴才式”追求女人，只会越追越难追，女人对你也越来越挑剔。
卢冲重生之前，做够了吊丝，做够了备胎，做够了奴才，重生之后，他绝对不会再那样追求女人。
对付女人，不懂的时候很复杂，懂了很简单，认识，熟悉，展现魅力，进入舒适区，然后就是撩，就像《太阳的后裔》里面那位，就是撩妹高手，发现彼此有好感之后，就开始猛撩，不遗余力创造身体接触的机会，以此来增进亲密感。
两个人搂着去蹦极，大概是卢冲能想到最能撩妹最能增进亲密感的方法。
可惜，现在北平城乃至全国都没有一个蹦极的地方，一直到1997年，在北平房山十渡风景区的九渡麒麟山的悬崖上才有国内首家蹦极跳台。
“这么危险，”听卢冲介绍完，秦亚楠摇摇头：“还是算了吧。”
“下面是水啊，就算绳子断了，也能捞起来，死不了人的，”卢冲说：“国内无聊的寻求刺激的人太多了，在北平城这种人更多，只要把台子竖起来，安全措施弄好，绝对一本万利。”
他给秦亚楠分析了一下成本利润，蹦极票价、拍摄照片、录像、饮食、住宿还有其他附加的项目如漂流、温泉能产生很多利润，完全可以用蹦极这个噱头带动起一个度假村。
卢冲认真地说：“姐，你如果想转做房地产项目，这度假村会是一个很好的过渡项目，把度假村经营好了，以后进军住宅项目或办公楼项目，也水到渠成了。”
为了方便自己泡妞，这货把蹦极项目说的天花乱坠的。
当然，启动这么大项目，只是为了泡高媛媛，有点太浪费了，他准备每泡一个妞，都会来蹦一次极，让女孩在蹦极中尽情释放，释放矜持，变得勇敢，勇敢地接纳他。
第71�