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汤泉也小声笑了笑，“这是你牛大叔不要我说的，我这个当下属的，哪里敢多透露……嗯，你牛大叔的官职是国资委的主任，也是中央委。员，待会儿估计要和你谈到宏观经济，你这个新鲜出炉的华国首富，可别掉了链子啊！”
汤泉这是在刻意的示好了。
虽然他不知道牛儒正的心思，但凭借着这几天以来，牛儒正在忙碌的事务，作为牛儒正贴心人的他，还是能抓住一些脉搏了。
这就是为什么说，秘书就是领导的一半智慧的缘故，聪明的秘书，根本不用领导讲，自己就能提前为他做好准备。
萧奇微微的点了点头，跟随在汤泉的后面，进入了一间宽大的办公室。
办公室布置得很简单素雅，沙发都有三组之多，靠近里面的地方还有两个门，汤泉在旁边的办公桌前拨了一个号码，等接通后说明，萧奇已经到了，应答了几声后，便敲响了靠右边的一间房门。
对于这种布置，萧奇还是比较了解的。
这间办公室就相当于等待厅，里面有一间肯定是汤泉的办公室，另一间就是牛儒正的了。
只不过汤泉的办公室没有其它的门可以进出，而牛儒正的办公室就大不一样，里面除了办公室，还有另外一个套间。更有另外一个门来单独进出，这也是作为主任的特权，毕竟他的工作岗位太过重要，没有足够的**是不行的。
片刻之后，走进牛儒正的办公室的萧奇，一眼就看到了正在埋头写东西的牛大叔。
牛儒正还是那副模样儿。不过因为坐在放有小国旗的桌子上的缘故，还是增添了一份威严。
“呵呵，你小子来得这么早啊？”牛儒正抬头起来，示意了一下：“等我十分钟，我把这份文件批示完再说。”
“好，牛大叔你忙！”
萧奇客气的道，却是不客气的坐在了旁边的沙发上，自己也从怀里掏出了一个本子，拿出一支笔。开始了自己的工作。
牛儒正偶尔抬头起来，看到萧奇这么不见外，居然和自己一同在办公，不觉哑然失笑：这都多久了？多久没有一个人敢在自己面前这么自由自在的？无视正部级干部的威严，还敢拿着自己公司的东西在忙碌，这小家伙真是有颗大心脏啊！
大家都知道，如果你在一个大官面前表现得越是从容不迫，就越容易得到欣赏。
相反的。那些战战兢兢、唯唯诺诺的人，向来都不会真正被欣赏和重视。
可是知道的人多。能做到的人很少。
就和以前明明一心热血想要做坚贞不屈的英雄，结果却在敌人的屠刀下，做了狗熊的很多人一样，原因在于他们都高估了自己的意志力。
比如现在，知道面前的牛儒正是一个正部级的大官，手下一百一十七家华国的央企。随便一个中石化、中储粮、华国移讯等等，拿出来都得吓死人，普通人面对着这么一个权势滔天的大官，早就已经软了半截，哪里还能有什么“富贵不能淫、威武不能屈”之类的念头？
别说是普通人了。就是一百一十七家央企的董事长，在牛儒正面前都是规规矩矩的，不敢因为自己手下的巨大权力而有半点的不恭，因为牛儒正就是那个能掌握他们官场命运的人，一旦去掉了这些身份，那他们所谓的权势，一定烟消云散，不复存在。
然而萧奇却和普通人不同，和以前他想的一样：牛儒正虽然是正部级的大官，未来更是正国级的超级大佬，但好歹这正国级的大佬也有七个到九个，根本就不是唯一，但是他萧奇却是这世界上唯一的转世重生的人，所以在身份上，他还真不比牛大叔差。
也是有着这样的考量，萧奇才干脆不浪费时间，该做什么做什么，否则傻傻的等着牛儒正处理公务，自己却无事可做，那也真的太无聊了。
牛儒正自然不是故意要晾着萧奇，处理完紧要的公务，打内部电话叫汤泉拿出去处理后，便伸了伸懒腰，站了起来。
“萧奇啊，你了解日本吗？”稍微活动了一下筋骨，牛儒正就顺口问道。
像是他这种大人物，根本就不可能有随便问话的时候，萧奇脑海中飞速的转了一遍，然后才缓缓的点头：“还算了解。”
即使是萧奇自己不了解，凭借着以后几年华国和日本的冲突，在各种经济、政。治上面的摩擦和合作，萧奇怎么也能给牛儒正说出一个大概的走势来。
哪晓得牛儒正问的根本不是这个，他平声的道：“你知道**十年代日本的泡沫危机吧？”
“知道。”
“我前几天看了一个报告，你也瞧瞧，然后给我讲你的看法。”牛儒正从桌子上拿起一个文件夹，递给了萧奇。
“中日房地产泡沫对比关系”。
萧奇看着这个标题，微微的点点头，翻开之后，看到的是一张张图表和文字的对比，洋洋洒洒上万字，却也的确花了一番心思。
这份报告文件，讲的就是一个主题：华国房地产的泡沫，会和日本一样，在五年之后就破灭崩盘。
日本从1985年的广场协议开始，日元急速升值，1986年各种资金就开始流向房地产，到达1987年房价就比1985年飙升三倍，1988年则慢慢的回降，却被连续拍出的地王继续拉升房价。
如此持续到了1991年，日本房价终于是支撑不住，直接崩盘，从而引起数百万的日本人资不抵债，一夜之间变成了穷光蛋，而且还背负着银行的巨额债务，直到十几年后，日本的房地产都没有恢复过来。（未完待续。）
第三百零九章 想要吸取日本的教训（月票460加更！）
按照日本的来推算，恰好去年2005年，华国的人民币就在美国的压力下，大幅度的开始了攀升，到达目前为止，已经从年初的1：8的汇率，变成了1：7。88，比起稳定超过十年的8。27的中间价，已经升值超过5％。
而在今年的2006年，各种资金恰好的也开始流入了房地产，各地的房地产市场，特别是土地市场，已经有了大幅升温的架势。
把华国的现状，拿去和日本当年一比，还真能发现有许多的相同之处，所以一些国务院政策室的专家们，立刻就有了警觉，开始讨论起了和日本房地产泡沫的关系，用来警示中央的各部门和大员们。
专家们预测就是，如果放任华国的热钱流入房地产，那么很有可能过几年后，就会重蹈日本的覆辙，给国民经济带来极大的创伤，从而让几十年的改。革开放成就化为乌有。
萧奇最近恶补了许多的经济知识，华国和国外的各种经济资料、文献都不断的在学习，再也不是最初转世重生回来的什么都不大懂的技术宅男。
看到这个警示，萧奇发现其实中央的专家们，并不比以后网上说的那么无能，从他们这么快就能有所行动，证明人家也不是吃白饭的。
恐怕最后也是由于各种各样的原因，这些专家们的建议，才没有真正被地方执行。
“现在地方财政是非常的困难，许多的建设都没办法进行。所以很多地方，都以卖出土地来获取大量的资金，作为地方财政的重大补充。这样一来，不可避免的就会促使房地产升温，从而造成房价的持续上涨。”见到他看完。牛儒正缓缓的道，“这种趋势短时间内无法避免，如今我们中央担心的就是，这个房地产的持续升温，到底会给民众们带来多大的负担！会不会真的像日本一样的崩盘，那样的话。我们就成为了历史的罪人了。”
通过大量的吸收经济知识，特别是翻阅国外的资料，萧奇知道为什么地方财政会经常入不敷出的原因，正是在于当年朱老总推行的分税制，一下子将几乎所有的税收都统一收到了中央，从而导致了地方财政什么都要靠中央拨款，对城市建设方面，不得不说，是有一些阻碍的因素。
当然了。分税制对于整个国家和人民都是有极大的好处的，因为国家手里有了钱，就可以对一些吃力不讨好的基础建设、贫困补助、社会福利养老、灾害应急等方面，有极大的行动能力，否则手里没钱，谁也当不好这个家啊。
既然国家对城市的许多方面，都照顾不到，所以地方政府这些年来一直在寻求新的财政收入点。
找来找去。终于是确定在了房地产方面。
去年和今年，大笔的资金的进入。就是一个明显的试探。
只要国家不严厉的禁止，房地产的兴旺发达，那是已经不可避免。
依照后世的经验来看，确实国家体会到了地方财政的难处，一开始是放开了的。
包括中央和地方政府却没想到，这一放开之后。房地产就成了脱缰的野马，迅速的发展壮大不说，还反过来绑架了地方和中央的财政，使得最后国家不得不用最严厉的手段，接连打压房地产。这才拴住了这匹野马。
萧奇联系如今和以后，认为如果在最初的时候，将制度建设得更加完善一点，规定一开始就严格一点，那以后的事情就不会弄得那么麻烦。
思绪一闪而过，萧奇问道：“牛大叔，你有那么多的智囊，干嘛要问我这个年轻人？难道不怕我将你的思维带到沟里去吗？”
讶然之后，牛儒正摇头笑了起来：“你啊，真是个狡猾的家伙！你是不想惹麻烦吧？‘万言万当，不如一默’，这句古话，可不适用于现在哦！有什么想法都跟牛大叔老实说来，如果我因此理解错误，那责任都是我自己的！”
“万言万当，不如一默”，乃是康熙朝和雍正朝的那位张中堂，为官一生的至理名言，也是靠着这个，几十年他始终官居一品，圣恩不减，最后荣归故里，享福一生。
简而言之，这句话的意思就是，你说什么做什么，都会因此而引发各种后果，与其去做这些你自己都不知道会引发什么后果的事儿，不如什么都不说，什么都不做，这样就可以安安稳稳的过日子。
张中堂的这句话语，在官场中非常的受欢迎，事实上许多官员就是这么干的。
用时尚一点的点评的话，也就是三个字：不作为。
萧奇也是一笑，他根本不是不想说，拐弯抹角的，目的就是让牛儒正给他一个“免死金牌”。
作为一个天性中带着善良和勇敢的少年，萧奇当然不愿意看到华国还走到前世的那些错误岔道上去，能将自己的祖国指引得更好的前进，绝对是少年一直所梦想着的。
他做平板电脑也是为了让中华民族的产业重新屹立在世界之巅，如今牛儒正问的事情，更加的利国利民，他绝对的愿意去承担这种规诫的责任。
“那我就说啰？我年轻不懂事，牛大叔你听着觉得不好，就当于听笑话吧。”萧奇还是装作木讷的样子道。
“说吧！”
牛儒正才不会被他的样子所骗，一个十八岁的少年，白手起家，半年之内就成了华国首富，虽然只是明面上的，但这样惊才绝艳的才华和能力，岂是一般人能有的？
孔子所说的，有些人会“生而知之”的，恐怕说的就是萧奇这样的人吧。
虽然牛儒正现在只是国资委的主任，但因为是领导层着重培养的未来接班人，所以直接跨过了中央候补委。员，成了全华国仅有一百多人的中央委。员。除了国资委的事务外，很多时候国务院的其它事务，特别是经济相关的事务，他都有去参与。
一方面是地方政府的恳求，一方面是专家的警诫，牛儒正本来就想听听民间的有识之士的声音。
正巧昨儿个听汤泉说萧奇来了首都，牛儒正立刻就想起了这个惊才绝艳的少年，想要看看他怎么想。
虽然萧奇不一定会说得对，但所谓“兼听则明”，多吸收一种思路，也有利于牛儒正的判断和作出自己的决定。（未完待续。）
PS：新书月最终月票是467，从400到460月票，需要加更3章，秀才说到做到，不会因为月票没有得奖励、而且几乎都是31号的更新之后投出的，就不认账，因为这都是壮士们的拳拳心意，咱兴高采烈的领了！今天欠的保底更新，争取在三天之内补更完！
第三百一十章 关键是防止空心化
“首先我认为，房地产就算是在接下来的几年暴涨，我们华国的房地产，也不可能会和日本一样的崩溃。”萧奇一开口就是重磅的，“因为华国和日本不一样，自古以来我们就讲究‘家、国、天下’，这‘家’里面，很大一部分就是拥有自己的家园。因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱，远远超过了世界上的其它任何一个国家，只要大多数人还想拥有自己的住房，想着给儿女们传下去，那么这个房地产市场就不会破灭。”
牛儒正不置可否的点点头，“继续。”
“但这样是不是就意味着，我们放任房地产去发展，推高房价，从而地方政府获得实惠，国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢？”萧奇一字一句的道：“有这样想法的人，都是极端错误的。我们的房地产不会重蹈日本的覆辙，但是如果真的房地产以后绑架了国家经济，那危害会比房地产崩溃更加严重，我们会变得比日本惨十倍百倍！”
牛儒正倒吸一口冷气，“萧奇，你这话有些危言耸听了吧？日本经济虽然因为房地产泡沫崩溃，导致经济几乎停滞了十年，但现在也发展得不错啊！”
“日本是日本，华国是华国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住，华国却无法承受。”
“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣，神色也凝重了一些。
“日本的房地产泡沫，来源于无数热钱的涌入，从表面现象看，和华国是差不多的，但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈。“日本的热钱，一部分来自于国外炒家，另一部分是来自于银行的贷款。华国的热钱，国际炒家免不了，银行的贷款也少不了，但偏偏比日本还多了一项。那就是华国经济的基础：中小企业家们，肯定会在房地产火爆的时候，将自己用来生产、买设备、买原料的钱，都拿出来投入房地产……这样不务正业之下，带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭，从而彻底引起华国经济的空心化，为经济发展带来极大的危害。”
“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。
“一方面是辛辛苦苦做实业，毛利率5％到10％，还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险。还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产，简简单单的分包给建筑公司，便能30％到100％的超高利润，还不用你多操心，你说这样的两种生意比较起来，他们愿意做什么？”
牛儒正沉默了起来。
他太清楚华国的那些企业家了，还真有可能按照萧奇所说的那样做。
想了半天后，他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”
“事实就证明了。他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等，都只是借银行的钱来炒楼炒股。而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局，一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏，损失了太多的金钱，但他们的骨架还在，还能继续发展……因此现在我们才能看到，索尼还是索尼。而松下也还是松下，绝不会因为额外业务的巨额亏损，而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”
牛儒正听得连连点头，直到此时，他才真正觉得。自己找萧奇来谈话，绝对是一个英明的决定。
至少萧奇的这番话，他是绝对没有听过，而且是这么的直白和深入，颇有一针见血的精妙之处。
“房地产如果放开，你认为接下来的情况会怎么样？”沉默之后，牛儒正这样问道。
“地方财政从土地买卖上面得到的钱越多，房地产就越能发展壮大，从而到后来，引起地方财政对房地产的严重依赖，从而绑架地方财政，让地方财政不得不支持他们去发展，因此引得更多人投入房地产这个有利可图的行业。”萧奇严肃的说道：“什么热钱涌进房地产去都不可怕，最可怕的就是我们的企业家们，放弃了自己的工业体系，放弃了自己打拼几十年的工厂，妄想着靠虚拟经济致富！世界上没有哪一个国家，不是靠着自己强大的工业实力壮大起来的，从没有听说一个以房地产发展起来的国家，会真正的位于世界强国之林！”
萧奇的话语，犹如晨钟暮鼓，敲响在牛儒正的耳边。
一个国家可以以金融来致富，但绝不可以用金融来立国。
只有强大的工业基础，才能制造出自己需要的产品，在国防科研上发展重要作用，才能建立起支撑国家发展的脊梁，这一点，是绝对不可能改变的！
能从房地产迅速升温的实际情况，看到更深层次的内里，萧奇已经足以当得上是国之智囊！
心中对眼前的少年越发欣赏的牛儒正，却觉得还不够，虽然萧奇的才华已经足够的妖孽，但他觉得，这还不是萧奇的最大实力。
至少他觉得，萧奇能看得这么远，就应该会有自己的对策。
能看得深远就是一个国之智囊，可如若既能看病，又能对症下药，那就堪称为国之栋梁了！
于是牛儒正又问道：“如果叫你来制定应对措施，防止房地产绑架地方经济、工业空心化的发生，你准备怎么做？”
“我不知道！”
出乎牛儒正的意料，萧奇干脆了断的拒绝了。
“你这小子，跟你牛大叔还藏拙啊？”牛儒正愣然之后，指着他笑骂道：“快说！没有你这么吊人胃口的！”
“我真的不知道，我能分析出这些，都已经是我的极限了，但具体应该怎么做，我又不是掌管经济大权的人，当然没有去深入研究过，自然无法多说。”萧奇耸耸肩，不好意思的说：“任何一个国家政策的出**，都是非常谨慎的事情，我怎么敢去想影响国家的经济走向？”（未完待续。手机用户请到m。阅读。）
第三百一十一章 大红人
牛儒正根本不信他，气急反笑道，“好小子，你是跟我作对吧？”
“我哪有？我的能耐只有这么多，�